Nootdorpse Landingslaan 178

For English see text below

Starters opgelet…!
Goed onderhouden driekamerappartement met ruim balkon én berging

Dit comfortabele appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 81m² en is gesitueerd op de vierde woonlaag van een kleinschalig appartementenvilla complex (“Villa Tilia”) uit 2003. De woonkamer biedt vrij uitzicht op een brede groen- en waterstrook. Woonkamer en de twee slaapkamers geven toegang tot een zonnig balkon, gelegen op het zuid-oosten. Door de grote raampartijen in de voorgevel is dit appartement bijzonder licht. De VVE is actief, een meerjaren onderhoudsplan is voorhanden.

De locatie is prima, gelegen aan een autoluwe straat aan de rand van de wijk Morgenweide, met de winkels van “De Parade” en de gezellige Dorpsstraat aan de Nootdorpse kant en het winkelcentrum Ypenburg op loopafstand. Er zijn sportvelden en een openbaar zwembad in de directe omgeving. Recreeën kan in Delftse Hout en het Balijbos. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer (NS-station en tramlijnen in de nabijheid) of via de dichtbijgelegen uitvalswegen richting A13, A12 en A4.

Dit appartement is vanwege locatie, grootte en indeling prima geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Aan de buitenzijde van de centraal afgesloten entree bevindt zich een bellenplateau, intercom en brievenbussen. Lift en trappenhuis in de hal ontsluiten het complex en via deze ruimte wordt toegang verkregen tot de individuele berging (6m²). Het trappenhuis is zowel vanaf de eerste verdieping bereikbaar en tevens vanaf de achterzijde van het gebouw.

Indeling derde verdieping
De lift komt uit in een hal, voorzien van vloerbedekking en van waaruit toegang wordt verkregen tot drie appartementen. Het appartement zelf beschikt over ruime L-vormige gang (7m²) met intercom, meterkast en bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. Ook is er apart toilet met fontein. De ruime, zonnige woonkamer (29m²) heeft aan de achterzijde een half open keuken 10m²), voorzien van een vier pits inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser De koel-vriescombi staat los. De woonkamer geeft toegang tot een ruim overdekt balkon (8m²) op het zuidoosten. De naast gelegen twee slaapkamers hebben een afmeting van resp. 14m² en 10m² en geven eveneens beiden toegang tot het balkon. De tussen gelegen badkamer (4m²) beschikt over een luxe douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel en spiegel.

Overige kenmerken
Omdat het appartement leeg staat zijn twee artist impression foto’s in de reportage toegevoegd
De hard houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Op de vloeren in gang, woon- en slaapvertrekken ligt massief visgraat parket.
Het aantal groepen bedraagt 4
Het appartement is volledig geïsoleerd
Het energielabel is B en geldig tot 21-05-2029
De maandelijkse VVE bijdrage is € 165,00
Verwarming en warm water wordt geleverd via stadsverwarming (Eneco)
Berging (6m²) beschikt over licht
Glasvezelkabel aanwezig
Parkeren in de omgeving is gratis
Het appartement ligt op eigen grond
Niet bewonersclausule is van toepassing
Oplevering kan snel

Wetenswaardig
“ De 14 moderne appartementenvilla’s Tilia zijn gelegen aan de Landingslaan en begrenzen de groene wijk ‘De Binnensingel”, een stedelijke buurt met hoogwaardige architectuur en een speelse, stedenbouwkundige structuur. Die opvallende architectuur vindt men ook terug in de uitstraling van de appartementenvilla’s; enerzijds sober, strak en zorgvuldig gedetailleerd. Anderzijds ook weer speels door de onderling verspringende gevels, maar vooral ook transparant, dankzij de grote raampartijen die het gewenste contrast met het stoere metselwerk bewerkstelligen.”


Attention starters…!
Well-maintained three-room apartment with spacious balcony and storage room

This comfortable apartment has a usable living area of 81m² and is situated on the fourth floor of a small-scale apartment villa complex ("Villa Tilia") from 2003. The living room offers unobstructed views of a wide green and water strip. The living room and the two bedrooms give access to a sunny balcony, located on the south-east. Due to the large windows in the front facade, this apartment is particularly light. The VVE is active, a multi-year maintenance plan is available.

The location is excellent, situated on a car-free street on the edge of the Morgenweide district, with the shops of "De Parade" and the cozy Dorpsstraat on the Nootdorp side and the Ypenburg shopping center within walking distance. There are sports fields and a public swimming pool in the immediate vicinity. Recreation is possible in Delftse Hout and the Balijbos. The house is easily accessible by public transport (NS station and tram lines nearby) or via the nearby highways to the A13, A12 and A4.

This apartment is ideally suited for one to three-person households due to its location, size and layout. A viewing is definitely worth it. Make an appointment quickly!

Layout ground floor
On the outside of the centrally closed entrance there is a doorbell panel, intercom and mailboxes. Elevator and staircase in the hall open up the complex and via this space access is gained to the individual storage room (6m²). The staircase is accessible from both the first floor and also from the rear of the building.

Layout third floor
The elevator opens into a hall, fitted with carpeting and from which access is gained to three apartments. The apartment has a spacious L-shaped hallway (7m²) with intercom, meter cupboard and storage cupboard with washing machine and dryer connection and mechanical ventilation unit. There is also a separate toilet with washbasin. The spacious, sunny living room (29m²) has a semi-open kitchen 10m²) at the rear, fitted with a four-burner induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. The fridge-freezer is separate. The living room gives access to a spacious covered balcony (8m²) facing southeast. The two adjacent bedrooms have a size of resp. 14m² and 10m² and both also give access to the balcony. The bathroom in between (4m²) has a luxury shower cabin, washbasin with matching furniture and mirror.

Other features
Because the apartment is empty 2 artist impression photos are used in the reportage
The hardwood frames are equipped with double glazing
The floors in the hallway, living and sleeping areas are covered with solid herringbone parquet.
The number of groups is 4
The apartment is fully insulated
The energy label is B and valid until 21-05-2029
The monthly VVE contribution is € 165.00
Heating and hot water are supplied via district heating (Eneco)
Storage (6m²) has light
Fiber optic cable available
Parking in the area is free
The apartment is on private land
Non resident clause applies
Delivery can be quick

Worth knowing
“ The 14 modern Tilia apartment villas are located on Landingslaan and border the green district 'De Binnensingel', an urban neighborhood with high-quality architecture and a playful, urban structure. This striking architecture is also reflected in the appearance of the apartment villas; on the one hand sober, sleek and carefully detailed. On the other hand, it is also playful due to the mutually staggered facades, but above all transparent, thanks to the large windows that create the desired contrast with the sturdy brickwork.”