Valkreek 90

AARDIG 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT MET LIFT IN KREEKHUIZEN NABIJ VEEL VOORZIENINGEN! Een handige klusser vind dit een geweldige kans om mee te starten. De basis is erg aantrekkelijk want de indeling is praktisch en alle raamkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Centrale verwarming gaat via de blokverwarming en het heerlijke balkon is gelegen op de zonzijde. Bovendien krijg je een eigen berging op de begane grond. Ben jij er klaar voor?

Kreekhuizen is een deel van de wijk IJsselmonde aan de rand van de stad. Op loopafstand tref je het winkelcentrum Keizerswaard, Maasstad ziekenhuis, NS station Lombardijen. Veel groen en waterpartijen in de directe omgeving geven charme aan deze rustige buurt. Met de auto ben je in een mum van tijd op de rondwegen rond Rotterdam en voor een stadstour pak je makkelijk de fiets of de tram! We heten je hartelijk welkom!
 
Indeling:
 
* Entree via de centrale ontvangstruimte met lift of via het trappenhuis naar de 3e verdieping. 
* Woningentree met de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en de meterkast. 
* Lichte woonkamer met strakke behangwanden en gestuct plafond. 
* Slaapkamer aan de zijkant (galerijzijde) van het appartement. 
* Toiletruimte met een duoblokopstelling en half betegeld. 
* Slaapkamer aan de galerijzijde met de opstelling van de boiler (80 liter)
* Keuken met een lichte hoekopstelling en diverse apparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en laminaat op de vloer.
* Badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en wanden van panelen. 
* Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met kast en deur naar het:
* Balkon gelegen op het zuiden. 

* Berging in de onderbouw
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27-11-2029.
* De wijk IJsselmonde-Kreekhuizen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 77 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m²
* Inhoud ca. 248 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 181,-- per maand (excl. ca. € 100,-- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning               : 1966
Oplevering                         : In onderling overleg; kan spoedig!