Lepelaarsingel 62B

OPEN HUIS: VRIJDAG 25 APRIL VAN 13.00 TOT 14.30 UUR. AFSPRAAK MAKEN IS NIET NODIG.
OPEN HOUSE: FRIDAY 25 APRIL FROM 1PM TO 2.30PM. APPOINTMENT IS NOT NECESSARY.

Een 4-kamer APPARTEMENT met potentie in Carnisse!

Welke handige klusser gaat hier iets heel moois van maken?!

Gelegen nabij veel voorzieningen, denk aan winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, het groene Zuiderpark, scholen etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met uitzicht over singel
- Keuken, badkamer/toilet in basisuitvoering
- 3 slaapkamers
- Klein balkon op het oosten
- Grote privé berging in onderbouw (ca 13,5 m²)
- Gelegen op tweede verdieping
- Geen lift aanwezig
- Het appartement dient gerenoveerd te worden
- Woonoppervlakte ca. 55 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer/toilet en meterkast.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de singel. Verder bevat de woonkamer een praktische vaste kast en is er toegang tot de hoofdslaapkamer middels en-suite deuren.

Keuken, eveneens gelegen aan de voorzijde. De eenvoudige keuken bevat geen keukenapparatuur.

Slaapkamer 1, voorzien van een vaste kast, met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, eveneens de andere slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer 3, voorzien van een vaste kast, met toegang tot de badkamer/toilet.

Badkamer/toilet, te bereiken vanuit de hal en slaapkamer 3, is betegeld en voorzien van zitbad, wastafel en toilet (staand closet).

Balkon, en klein balkon gelegen op het oosten, genieten van de ochtendzon!

Bijzonderheden:
- Verwarming middels gashaard, DRU Etoile-01 (2020)
- Warm water middels keukengeiser
- Kunststof kozijnen
- Dubbel glas
- Privé berging in onderbouw (ca. 13,5 m²), voorzien van verlichting
- Energielabel F
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 120,-
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal een voorbehoud van goedkeuring kantonrechter worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1947

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.