Volmarijnstraat 59A

Geheel pand te koop met inkomsten van een verhuurde beneden woning van ca. 850,- per maand!!

Keurig pand met twee woningen waarvan de beneden woning is verhuurd in het hart van Rotterdam!
De ligging in het centrum biedt talloze mogelijkheden voor vertier en gemak. Op loopafstand van trendy winkels tot gezellige cafés en restaurants, alles is binnen handbereik bij deze woning.

Deze benedenwoning is verhuurd en is voorzien van een woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde, keuken, badkamer met toilet en achtertuin.

1e verdieping;
eigen entree naar de 1e verdieping.
Op de overloop bevind zich het toilet. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas en prachtige authentieke plafonds.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de eetkeuken. De keuken zelf is wel bruikbaar maar ook aan vervanging toe. Ook hier zit dubbele beglazing in de kozijnen.

2e verdieping;
overloop met de wasmachine aansluiting en cv opstelling.
Zowel voor als achter is er een ruimt slaapkamer die ook zijn voor zien van dubbele beglazing.
tussen de twee slaapkamers is de badkamer gelegen.
de badkamer is voorzien van een dakkapel, douche cabine en wastafel.

Bijzonderheden
* Twee woningen waarvan 1 verhuurd;
* Gelegen op eigen grond;
* Bouwjaar: 1894;
* volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel C geldig tot en met 23-06-2025 voor huisnummer A;
* Energielabel B geldig tot en met 31-10-2029 voor huisnummer B;
* Oplevering kan direct;
* Let op dat er dus 1 woning verhuurd is!! Overleg dit met de geldverstrekker indien nodig!;
* De woning wordt verkocht met de niet bewonings-clausule en met de huurder van de begane grond woning;
* In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen;

* Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.