West-Sidelinge 64A

Wat een sfeervolle en frisse woning! Deze in 2024 compleet gerenoveerde benedenwoning met souterrain is ruim, licht, strak afgewerkt en beschikt over een enórme achtertuin, een luxe keuken en drie slaapkamers. De nieuwe badkamer en de ligging op eigen grond maken het verhaal compleet. Wordt dit jouw nieuwe thuis?! In Overschie vind je alle voorzieningen die je nodig hebt en woon je op 20 fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam.

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling:

Begane grond:

Entree met binnenkomst in de hal. Toegang tot het woongedeelte dat aan de voorzijde gelegen is. Deze fijne woonkamer heeft een erker die de ruimte extra sfeer geeft. De wanden zijn strak gestuukt en de woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De trap in de woonkamer brengt je naar het souterrain en de slaapkamers. Aan de achterzijde is de luxe leefkeuken gesitueerd. Het kookeiland is de blikvanger, maar ook de wandopstelling is de moeite waard! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuiging. Zie je jezelf hier al staan kokkerellen, terwijl je gasten je aan het eiland gezelschap houden? Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je het fijne terras. Terug in de hal vind je het separate toilet met wastafeltje en de kast met CV-opstelling. Naast de keuken is de complete badkamer gelegen, deze is namelijk voorzien van een douche én een ligbad, wastafelmeubel en toegang naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Vanaf het balkon aan de achterzijde bereik je via de trap de enorm diepe achtertuin. Hier kun je je helemaal uitleven! Maak je meerdere terrassen? Ga je voor en groen gazon? Je kunt hier alle kanten op, want met de ligging op het zuidwesten is dit dé perfecte buitenspot!

Via de trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Vanuit de hal zijn de eerste twee ruime slaapkamers te bereiken. Deze zijn gelegen aan de voor- en aan de achterzijde. Fijne kamers met mooie afmetingen en voldoende daglicht. Loop je verder dan bereik je het tweede stukje van de hal. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine gesitueerd. Tevens heb je hier toegang tot de derde, wat kleinere slaapkamer.

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 339 m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De VvE wordt voor je opgestart, de bijdrage zal € 120,- per maand bedragen
• Er is sprake van een project notaris, te weten: Lint Notarissen Lekkerkerk
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.