Söderblomplaats 27

Rust en ruimte in het groen met uitzicht!
Ben jij op zoek naar een unieke, sfeervolle en lichte eengezinswoning met volop ruimte en een spectaculair uitzicht? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Soderblomplaats 27 in Rotterdam Ommoord precies wat je zoekt!
Deze energiezuinige woning beschikt over 137 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een riant dakterras van ca. 18 m² én een adembenemend vrij uitzicht over het Ommoordse veld. Dit alles op een kindvriendelijke, rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt.

Pluspunten van deze woning
- Lichte woonkamer met grote raampartijen op de eerste verdieping.
Geniet vanaf de bank van de zonsondergang boven het Ommoordse veld.
- Separate keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5 pits landelijk fornuis met gecombineerde oven (2024). De keuken kan door de praktische indeling van de woning ook worden ingedeeld als kantoor aan huis of als praktijkruimte.
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met toegang tot het dakterras.
- Badkamer (2022) met sfeervolle uitstraling en een apart tweede toilet op de tweede verdieping.
- Zonnig dakterras vrij uitzicht op het noorden – perfect om te ontspannen, tuinieren of borrelen met vrienden.
- Gunstige ligging in een groene buurt nabij diverse scholen, kinderboerderij, sportverenigingen, veenrivier de Rotte en het recreatiegebied de Zevenhuizerplas.
- Het schilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. De voor- en achterzijde zijn volgens het onderhoudsplan geschilderd in respectievelijk 2023 en 2024.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen via de ruime entree, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de sfeervolle woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een 5-pits landelijk fornuis gecombineerd met een oven, een zwarte RVS-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een magnetron. Door de praktische indeling van de woning kan deze ruimte ook worden ingericht als een kantoor aan huis of praktijkruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een inpandige berging van bijna 13 m², die zowel vanuit de entree als vanaf de buitenzijde van de woning te bereiken is. Handig voor het opbergen van al je spullen!

1e verdieping:
Op de eerste etage vind je de living. De living is netjes afgewerkt qua wanden en plafonds en heeft een laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je op de hele verdieping een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het Ommoordse Veld. Op zomeravonden geniet je van de zonsondergang gewoon vanaf je bank – het schouwspel van wisselende kleuren is fenomenaal. Allerlei tinten geel, oranje en rood komen voorbij, om tenslotte de zon achter de bomen aan de horizon te zien verdwijnen.
 
2e verdieping:
De tweede etage beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Hier word je elke ochtend goed uitgerust wakker! De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Terug op de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een nette en sfeervolle uitstraling en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel, een bad, een designradiator en een heerlijke inloopdouche. Hier kom je helemaal tot rust!

3e verdieping:
Op de laatste verdieping bevindt zich de master bedroom. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kleine keuken (met bergruimte), de technische ruimte met cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Als kers op de taart bereik je vanuit deze slaapkamer het dakterras (gelegen op het noorden). Creëer hier een sfeervolle plek om in de zomermaanden te relaxen. Vanuit het dakterras heb je vrij uitzicht over het Ommoordse Veld, een groen stadspark waar je uitgebreid kunt wandelen, sporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. Hier is het volop genieten!

Ligging
Ommoord is een groene en rustige wijk met volop voorzieningen voor jong en oud: scholen, sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij, recreatiegebied De Rotte en winkelcentrum Alexandrium. Goed bereikbaar via A16/A20 en met OV (bus, metro en trein) om de hoek.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud: ca. 481 m³
• Eigendom belast met erfpacht (einddatum 05-07-2099)
• Erfpacht afgekocht t/m 05-07-2050
• Energielabel A
• Verwarming en warm water: Intergas HREco 36
• Centraal ventilatiesysteem in de gehele woning
• Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Een woord van de huidige bewoners: Een heerlijk familiehuis aan het Ommoordseveld
Wat hebben we hier genoten! Onze kinderen hebben een fantastische jeugd gehad – buitenspelen op de grote stoep en het grasveld voor de deur, hutten bouwen, zwemmen in een opzetbadje, trampolinespringen en kinderfeestjes vieren in de open lucht. Dankzij de ruime woonkeuken op de begane grond liep binnen naadloos over in buiten. ’s Zomers genoten we van gezellige BBQ’s op het dakterras, met een prachtig uitzicht over de veenrivier De Rotte. De rustige, groene wijk is ideaal voor gezinnen: veilig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen dichtbij. Dit huis is meer dan een plek om te wonen – het is een plek om te leven, te groeien en mooie herinneringen te maken. Wij hopen dat het voor de volgende bewoners net zo'n warm thuis zal zijn als het voor ons is geweest.

Kom langs en ervaar zelf deze complete, comfortabele en stijlvolle woning op een toplocatie in Rotterdam Ommoord. Bel ons voor een bezichtiging!

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.