Linker Rottekade 126B

Ruim en luxe 2-kamerappartement met een lekker balkon gelegen op het westen. Met een berging en eigen parkeerplaats. De woning heeft een open indeling en is gelegen in de levendige, hippe wijk Crooswijk. Energielabel A!

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Rotterdam- Noord Bruist!
Geniet van de leuke winkeltjes, restaurantjes en terrassen aan de Zwaanshals en het Noordplein, beide op steenworp afstand. Een bijzondere trekpleister is Brouwerij Noordt. Voor wie van de stad houdt is het centrum van Rotterdam binnen 5 minuten fietsen of twee tramhaltes bereikbaar. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Kralingse bos voor een ontspannen wandeling.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift en trapopgang naar de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken en het separate toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, bijzonder ruim en door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een mooie lichte PVC-vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het leuke balkon gelegen op het westen. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de stad.

De moderne op maat gemaakte keuken uit 2012 heeft een houtkleurig werkblad met witte greep loze onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Naast de keuken is een kast beschikbaar voor het opbergen van keukenvoorraad.

De slaapkamer heeft een mooi formaat en is lekker licht door het grote raam uitkijkend op het balkon. En een raam wat opengezet kan worden. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.

De badkamer is betegeld met beige marmeren wand- vloertegels. Er is een moderne inloopdouche met handdouche, een riante wastafel met spiegel.
Inpandige berging Hier zit de wasmachineaansluiting en hier hangt de CV-ketel. En bied extra opbergmogelijkheden.

In de onderbouw heeft u nog een berging en een eigen parkeerplaats tot uw beschikking.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 67 m²
Berging ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2005, energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C CW4, 2020). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. € 198,47. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.