Uitweg 1B

Droom jij van een lichte, ruime en instapklare woning met charmante details, modern (woon)comfort én op een top locatie? Dit 3-kamer jaren ’30 hoek-appartement van ca. 83 m² biedt alles wat je zoekt en als klap op de vuurpijl de mogelijkheid tot een dakterras! (*)

Een gemoderniseerd appartement met karakteristieke details (waaronder glas-in-lood ramen) met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Woon je hier, dan ben je echt van alle gemakken voorzien: leuke winkels, gezellige restaurants, supermarkten, zwembad, scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij en het Melanchtonpark zijn binnen handbereik en op slechts 100 meter van de jacht haven en de Bergse Plassen, perfect voor een ontspannen wandeling of een tochtje over het water. Ook de uitvalswegen (A20 en A13) zijn dichtbij en openbaar vervoer (tram, bus en metro) op loopafstand.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hillegersberg-Schiebroek, is dit appartement dé verborgen parel waar je elke dag van zult genieten. Met maar liefst 3 zonnige balkons en een royale indeling, biedt het de perfecte plek om je eigen droomhuis te creëren.

Een impressie:

BEGANE GROND
Gedeelde entree met trapopgang naar de verdiepingen.

3e VERDIEPING (Bovenste verdieping)
Ruime hal met lichtkoepel

Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar twee balkons: één op het oosten en één op het westen.

Afgesloten L-vormige keuken met inbouwapparatuur.

Slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het westen.

Slaapkamer II aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer

Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang tot het derde balkon.

Separaat toilet

Opstelplaats voor de wasmachine in de hal.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Volledig eigendom
+ Instapklaar
+ Centrale ligging in Hillegersberg-Schiebroek
+ 2 slaapkamers
+ 3 zonnige balkons
+ Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Intergas Kombicompact HRE, december
2024
+ Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras *
+ Actieve VvE, VvE bijdrage per maand: €110,-
+ Oplevering in overleg, kan snel
+ Extra clausule in de koopakte: ouderdomsclausule

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering en beeldmateriaal heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

*De realisatie van het dakterras is vergunning plichtig. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doorlopen van de benodigde vergunningsprocedure. Verkoper acht de kans op vergunningverlening kansrijk. De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft onder voorwaarden reeds toestemming verleend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Neem dan snel contact met ons op; met plezier arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging