Boompjes 318

DRVM presenteert: Wonen met een adembenemend uitzicht in het hart van Rotterdam. Locatie, locatie, locatie!

*English below*

Dit ruime appartement op de 11e verdieping biedt een prachtig uitzicht over de stad, de Maas en de iconische Rotterdamse bruggen. Vanaf je woonkamer en slaapkamer kijk je uit op de Leuvehaven, de Maas, de skyline van Rotterdam, en beroemde bruggen zoals de Willemsbrug, Erasmusbrug en de Hef. Het uitzicht is werkelijk adembenemend en biedt de ideale balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van het water.

de omgeving – stadsleven op zijn best

Wonen in dit appartement betekent wonen in het hart van Rotterdam. Met het centrum op loopafstand ben je altijd dichtbij de gezelligste plekken. Geniet van de cultuur in het Booijmans Van Beuningen Museum of het iconische Witte Huis. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot restaurants en bars, ligt letterlijk om de hoek.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de watertaxi's. Stap je de deur uit, dan liggen de aanlegplaatsen voor de watertaxi voor je klaar. In no-time ben je onderweg over het water, wat je de vrijheid geeft om Rotterdam vanuit een ander perspectief te ervaren. Het is de perfecte locatie voor wie de stad wil ervaren zonder concessies te doen aan ruimte en uitzicht, terwijl je snel en stijlvol door de stad kunt bewegen.

RONDLEIDING

Begane grond:
Nette afgesloten entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen en liften.

11de verdieping - een ruime entree:
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte van het appartement. De ruime hal is een perfect vertrekpunt en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Deze hal biedt niet alleen opbergruimte, maar ook een verfijnde sfeer die je meteen welkom doet voelen.

lichte woonkamer met spectaculair uitzicht:
De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die het indrukwekkende uitzicht over de stad naar binnen halen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het panoramische uitzicht over de Maas en de iconische Erasmusbrug. Het is de ideale plek om de levendigheid van de stad te aanschouwen en tegelijkertijd te genieten van de rust van het water. Dit is de perfecte plek om de dag af te sluiten of juist te beginnen met een kopje koffie.

keuken:
De keuken is praktisch, compleet en ruim, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de grote ramen in de keuken kun je zelfs tijdens het koken genieten van het schitterende uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug. Het uitzicht vanuit de keuken maakt van elke maaltijd een beleving, met een panoramisch zicht op de stad en het water.

slaapkamer en badkamer:
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kasten, met uitzicht over de stad als bonus. De badkamer is compact, maar biedt alles wat je nodig hebt, met een strakke afwerking en een praktische indeling. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak.

praktische zaken: Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, een duurzame keuze voor het moderne stadsleven.

extra's: Dit appartement is instapklaar en biedt de ruimte en comfort die je zoekt. Of je nu wilt genieten van het uitzicht vanuit je woonkamer, keuken of balkon, hier kan het allemaal. De locatie is ongeëvenaard, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- locatie, locatie, locatie
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Balkon met prachtig uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug
- Verwarming & warm water: Via stadsverwarming
- Volledig dubbelglas
- VvE bijdrage: € 185,00 per maand
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Erfpacht afgekocht t/m 20 mei 2036 en loopt af op 19 mei 2085
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------
ENGLISH
DRVM presents: Living with a breathtaking view in the heart of Rotterdam. Location, location, location!

This spacious apartment on the 11th floor offers stunning views over the city, the Maas River, and Rotterdam’s iconic bridges. From both the living room and bedroom, you can gaze out over Leuvehaven, the Maas, the Rotterdam skyline, and famous landmarks such as the Willemsbrug, Erasmus Bridge, and De Hef. The view is truly breathtaking, striking a perfect balance between the city’s vibrant energy and the calming presence of the water.

The surroundings – city living at its finest

Living in this apartment means living in the very heart of Rotterdam. With the city center just a short walk away, you’re always close to the liveliest hotspots. Enjoy culture at the Boijmans Van Beuningen Museum or admire the iconic Witte Huis. Everything you need—from shops to restaurants and bars—is literally just around the corner.

What makes this apartment truly special is its proximity to the water taxis. Step outside and the docks are right there waiting for you. In no time, you're gliding over the water, experiencing Rotterdam from a whole new perspective. It’s the ideal location for those who want to immerse themselves in the city without compromising on space or views—while moving around quickly and in style.

PROPERTY TOUR

Ground floor:
Neat, secure entrance with video intercom, mailboxes, and elevators.

11th floor – a spacious welcome:
As soon as you enter, you’ll feel how roomy the apartment is. The generous hallway serves as a central hub, giving access to all areas of the home. It’s not only practical with ample storage but also sets a refined tone that makes you feel instantly at home.

Bright living room with spectacular views:
The living room is bright and spacious, with large windows that frame the stunning cityscape. Step out onto the balcony and enjoy the panoramic views of the Maas and the iconic Erasmus Bridge. It’s the perfect spot to soak in the city’s energy while unwinding by the water—ideal for ending the day or starting it with a cup of coffee.

Kitchen:
The kitchen is practical, complete, and generously sized, equipped with all the necessary built-in appliances. Thanks to the large windows, you can even enjoy the gorgeous views of the Maas and Erasmus Bridge while cooking. Every meal feels special with that panoramic city-and-river backdrop.

Bedroom & bathroom:
The bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes—with a bonus view over the city. The bathroom is compact yet complete, featuring a sleek finish and a smart layout. A separate toilet adds extra convenience.

Practical features:
The apartment is fully double-glazed, ensuring excellent sound insulation and energy efficiency. Heating and hot water are provided through district heating—a sustainable choice for modern city living.

Extras:
This apartment is move-in ready and offers the comfort and space you’ve been looking for. Whether you want to enjoy the view from your living room, kitchen, or balcony—it’s all possible here. The location is second to none, with everything Rotterdam has to offer right at your doorstep.

Key features:
- Location, location, location
- Living area: 74 m2
- Balcony with stunning views of the Maas and Erasmus Bridge
- Heating & hot water: District heating
- Fully double-glazed
- VvE contribution: €185.00 per month
- Communal bike storage available
- Leasehold bought off until May 20, 2036, expires May 19, 2085
- Handover in consultation

We represent the seller. We recommend bringing your own real estate agent to represent your interests during the purchase of your future home.

No rights can be derived from this offer.