Immanuel Kantstraat 340

STOP MET SCROLLEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK, WANT DIT IS JOUW DROOMWONING! Deze woning aan de Immanuelkantstraat is klaar voor een nieuwe bewoner. Je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken, want dit 3- (voorheen 4-) kamer appartement is in-stap-klaar en gelegen in een markant wooncomplex met lift.

Via de ruime en lichte hal is er toegang tot ieder vertrek in de woning. Laten we een kijkje nemen in de gezellige woonkamer. Deze is licht en breed opgezet door de doorgebroken slaapkamer. Via hier is er toegang tot het ruime balkon, waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden. Naast deze fijne ruimtes zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer en toilet. De keukenruimte is voorzien van een landelijke keuken en is uitgerust met inbouwapparatuur. Voor extra bergruimte kun je terecht in de kelderberging van ca. 9 m².

Wonen aan de Immanuel Kantstraat betekent rustig wonen en genieten in een groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? 

Indeling: 

* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
* Eigen berging (ca. 9 m²) op de begane grond.

Derde verdieping: 
* Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Royale en lichte woonkamer (samengevoegd met een voormalig slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en landelijke hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en carrouselkast.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, opstelling van de boiler en wasmachine-aansluiting.
* Badkamer, licht betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.  
* Toiletruimte, licht betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen en voorzien van betegelde vloer en een vaste kast. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel E, geldig tot 31 oktober 2028..
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 81 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m² 
* Inhoud ca. 279 m³

Bijdrage V.v.E. woning   : € 269,- per maand, exclusief ca. € 75,- voorschot stookkosten
Bouwjaar woning           : 1965
Oplevering                     : In onderling overleg