Wijnhaven 53B

Exclusief appartement in de wolken met panoramisch uitzicht!
Een woning als deze is zeldzaam. Een plek waar je letterlijk boven het stadsleven zweeft, met aan alle kanten zichtlijnen tot aan de horizon. Gelegen op de volledige 23e verdieping is dit riante appartement een oase van rust, luxe en ruimte, in het hart van de dynamische metropool. Hier ervaar je een zeldzaam gevoel van vrijheid, privacy en grandeur. Je beleeft de stad in 360 graden, van zonsopgang tot zonsondergang. Een unieke woonbeleving die je zintuigen prikkelt en je elke dag opnieuw verwondert. Bij het appartement behoren maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift. Tevens bevinden zich hier twee fraai aangelegde, gedeelde tuinen, groene oases waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen, een boek lezen of samen genieten van de buitenlucht in een verzorgde setting.

Eerste verdieping:
Voor de bewoners zijn twee stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes ingericht, ideale plekken om in alle rust te vergaderen, overleggen of even van werkplek te wisselen buiten het appartement.

23ste verdieping
Bij binnenkomst vanuit de lift word je direct omarmd door een indrukwekkend gevoel van ruimte en sereniteit. De riante woonkamer is dankzij de hoge ligging en grote raampartijen aan meerdere zijden licht en panoramisch. Hier kijk je letterlijk over de stad heen – een uitzicht dat zich aanpast aan elk moment van de dag: van zonsopkomst tot de fonkelende stadslampen in de avond.
De leefruimte is zodanig opgezet dat je verschillende hoeken kunt creëren: een comfortabele zithoek aan het raam, een royale eettafel met zicht op de skyline, en wellicht een werkplek of leeshoek met rust en inspiratie.
De U-vormige keuken is met z’n bordeaux rode kleur een echte eye catcher. Hier wordt koken een beleving. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, een ruime koelkast én vriezer. Voor de wijnliefhebber is er een elegante wijnklimaatkast geïntegreerd, zodat elk diner of borrelmoment compleet is.
De materialen zijn zorgvuldig gekozen met oog voor stijl: greeploze kastfronten, een strak werkblad, moderne verlichting en hoogwaardige afwerking zorgen voor een exclusieve, maar warme uitstraling.
Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en bijzonder uitzicht. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten met plaats voor een kingsize bed en garderobekasten en grenst aan de badkamer. Deze is zeer compleet uitgerust met een douche, een ligbad, twee wastafels, een toilet en een bidet.
De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier geldt: het uitzicht is altijd onderdeel van de ervaring. Deze kamer heeft een eigen badkamer met riante douche en een wastafel. Op de hal tref je het separate toilet aan.

Parkeerplaats en berging:
In de onderbouw zijn de twee eigen parkeerplaatsen gelegen en een berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 194m2
• Inhoud circa 647m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 469,06 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.