Houtlaan 315

Houtlaan 315, 3016DA Rotterdam

Wonen op hoog niveau! Welkom in de indrukwekkendste en hoogste woontoren van Nederland: De Zalmhaventoren!

Het in 2022 nieuwgebouwde 3-kamer appartement kenmerkt zich onder andere door een luxe afwerking, woonkamer met een luxe keuken, totaal twee slaapkamers, en een moderne badkamer, vloerverwarming- en koeling door de gehele woning, energielabel A+, een eigen berging in de onderbouw en optioneel een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Gelegen op de 32ste (!) verdieping kunt u vanuit elke ruimte genieten van een ADEMBENEMEND uitzicht! Met een hoogte van maar liefst 215 meter is deze woontoren de hoogste van Nederland en daarbij ook het meest indrukwekkendste gebouw in Rotterdam. Vanaf de woonkamer en het balkon kijkt u uit over de Maas, het Scheepvaartkwartier, richting de Euromast en het Park, en helemaal tot aan Hoek van Holland.

Het Scheepvaartkwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en kenmerkt zich door de grote en statige panden in combinatie met de moderne hoogbouw. In het appartement ervaart u juist de rust en privacy. Eenmaal weer beneden vindt u het gemak van de verschillende supermarkten, horecagelegenheden voor een kop koffie of een heerlijk diner en diverse andere winkels op loopafstand. De maritieme sfeer en de indrukwekkende, afwisselende, bebouwing zorgen voor een aantrekkelijk stukje woongenot.

Interesse? Ik vertel u tijdens de rondleiding graag alles over dit prachtige gebouw en het appartement.
Bel of mail ons voor een afspraak.

KORTE OMSCHRIJVING:
Welkom | De Zalmhaven | Eigen berging en optioneel parkeerplaats

Vlak naast de Erasmusbrug vindt u twee ingangen om het pand te betreden. Dit kan overigens alleen als u een bewoner bent of als u een afspraak heeft, want de toegang wordt beheerd door de receptie en in de nachten wordt deze bezet door een beveiliger. Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel! De luxe en ruime lobby met travertin vloeren en wanden is voorzien van een ontvangstbalie, bring-me boxen en brievenbussen. Er zijn meerdere liften aanwezig die u rap naar de juiste verdieping brengen. Vanuit hier heeft u ook toegang tot uw persoonlijke berging en/of parkeerplaats in de garage. Op de 5e etage is er een gezamenlijke daktuin.

Een uitzicht dat nooit verveelt | Living | Riante leefkeuken

Met een open woonkamer/keuken van 41m2 en de diverse hoeken kunt u alle kanten op met de inrichting en door de grote raampartijen ontbreekt het hier niet aan natuurlijk lichtinval én uiteraard een weergaloos uitzicht. De luxe inrichting met onder andere een PVC gietvloer geeft direct sfeer aan de gehele woning en dankzij de vloerverwarming- en koeling is de temperatuur altijd op pijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (12m2), waarvandaan u kunt genieten van de ondergaande zon en een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam, maar ook naar Zoetermeer, Den Haag en Hoek van Holland!

De luxe open en riante leefkeuken is in een rechte opstelling geplaatst met daarvoor een kook-/spoeleiland. Diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur complementeren het geheel, zoals een stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker Combi+, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De vele greeploze kasten zorgen ervoor dat er ook genoeg opbergruimte aanwezig is.

Badkamer | Twee slaapkamers | Berging

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Om ook vanuit de slaapkamers het uitzicht niet te verliezen zijn deze allemaal voorzien van kamerhoge ramen, die open kunnen staan en een kiepfunctie hebben. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een heerlijk ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

In de handige berging vindt u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en heeft u de mogelijkheid om hier extra spullen en voorraad in kwijt te kunnen. Een praktische ruimte!

BEKNOPTE INDELING:

32e verdieping:
- Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de diverse ruimtes
- Woonkamer met fantastisch uitzicht en toegang tot het balkon
- Riante leefkeuken met kook-/spoeleiland
- Slaapkamer 1 gelegen aan de noordzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de noordzijde
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- Separate berging voorzien van wasapparatuur aansluiting

Bijzonderheden:
Een ruim appartement (100m2) op de 32e verdieping van de Zalmhaventoren
Een geweldig uitzicht op de Maas, het scheepvaartkwartier en de Euromast met park.
Toezicht door de receptie, huismeester en avondbeveiliging
De woning is modern en luxe afgewerkt
De gehele woning is v.v. vloerverwarming en vloerkoeling
Energielabel A+
Optioneel te koop een eigen inpandige parkeerplaats ad € 55.000,-
Separate berging in de onderbouw
Voorkeur oplevering: ca. medio november

Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Verwarming en koeling: Stadsverwarming/Warmtepomp
Warm water: Stadsverwarming
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Balkon (12 m2) gelegen op het Noordwesten dus veel middag- en avondzon
V.v.E. bijdrage: € 345,- p.m. (woning)
V.v.E. bijdrage: € 43,- p.m. (parkeergarage)

DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee.

Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.