Boezemkade 317

Kralingen-Crooswijk | 3-kamerappartement | Skyline Rotterdam | 81 m²

Heel comfortabel, ruim (81 m²) en licht 3-kamer appartement met loggia en externe berging!
Dit appartement is gelegen in het zeer goed onderhouden appartementencomplex “De Stadssingel”, dat in 2005 is opgeleverd in de deelgemeente Kralingen-Crooswijk.

Over de wijk niets dan lof: je hebt werkelijk alle gemakken van de stad binnen handbereik. Loop vooral na de bezichtiging nog even een rondje door de buurt. Met Rotterdamse namen als Jordy’s Bakery, De Gele Kanarie, By Jarmusch, Oostplein en Het Industriegebouw weet je zeker dat je je op een toplocatie bevindt. De tram stopt vlakbij als het weer even tegenzit, binnen 5 minuten loop je naar de metro op Oostplein én via de Sophiakade zet je de pas in richting de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen!

Kralingen-Crooswijk is hip en zal de komende jaren alleen nog maar hipper worden.

Als dat alles je aanspreekt, heb je een hele goede reden om dit lekker ruime appartement te komen bekijken!

Het appartement
Je kunt op vier manieren het complex binnen. Als je de auto niet in de parkeergarage hebt gezet óf de fiets in de berging, dan kun je zowel via de Boezemkade als de Boezemsingel het groene atrium betreden waar je de brievenbussen vindt. Je pakt de post en loopt naar de trap of lift om naar de vierde verdieping te gaan.

Het uitzicht is echt fantastisch. De luchten veranderen om de haverklap - zo onheilspellend het ene moment, zo strakblauw het volgende. Het uitzicht over de stad is prachtig, zowel overdag als in de avond wanneer alles sfeervol verlicht is. Er blijven maar mooie gebouwen bijkomen die de skyline verrijken.

Het appartement? Een heerlijk licht appartement op de vierde etage, georiënteerd op het westen en uiteraard toegankelijk met de lift. In de hal is genoeg plek voor een kapstok en eventueel een schoenenkast. Direct rechtdoor loop je de ruime woonkamer in met open keuken. Een prettige woonkamer waar je een gezellige eethoek kunt creëren bij de keuken. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek.

De moderne, in zwart uitgevoerde, open keuken is in een U-opstelling geplaatst. Het witte aanrechtblad met messing mengkraan geeft een chique uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. In de kastjes is voldoende ruimte voor al je keukenspullen, servies en voorraad.
Naast de woonkamer bevindt zich een studeer-/logeerkamer met loggia en openslaande deuren op het westen - dat betekent middagzon!

De hoofdslaapkamer is riant en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel nog een extra zithoekje of een toilettafel.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een aparte wastafel en radiator. Er is genoeg ruimte voor zowel een kast voor handdoeken als een kast voor je badkamerspulletjes.

In de inpandige berging in de hal bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogmachine, evenals de WTW-installatie.

In de onderbouw beschik je over een ruime berging. Deze is zowel van binnenuit als via het afgesloten achterpad aan de kant van de singel bereikbaar - ideaal voor je fiets. In de onderbouw is tevens een parkeergarage aanwezig.

Dit is echt een heerlijk licht en ruim appartement in een zeer goed onderhouden complex, op een toplocatie!

Ik hoor je graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 2005
– Gebruiksoppervlak 81 m²
– Energielabel B
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– WTW-installatie
– Berging van 3,5 m² in de onderbouw
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 124,51 per maand
– Via de beheerder is er een parkeerplaats te huur in de onderliggende garage
– Frans balkon
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!