Markt 5A

Van Markt 5A gaat ons hartje bij MKLRS. veel sneller kloppen. Want we love wonen in de binnenstad. En dit appartement heeft dan ook echt alles dat je in de binnenstad zoekt. Geen klein appartementje met een balkonnetje. Nee, hier heb je een dakterras met de afmeting van een goede tuin én een zeer ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht dat de hele dag door verandert.

Wonen aan Markt 5A betekent dat je in de middag (zuiden) en avond (westen) lekker lang van de zon kunt genieten op het dakterras achter jouw appartement. Dit is voor de binnenstad een meer dan uitzonderlijk dakterras. We kennen bij MKLRS. veel appartementen, bovenwoningen en stadswoningen, maar er zijn er maar weinig die kunnen wedijveren met dit dakterras. Het valt ons ook op hoe rustig je hier eigenlijk woont ondanks de dynamiek van de stad om je heen. Je hoort in huis de stad niet of nauwelijks en kijkt uit op de Markt en de Kathedraal. Vanuit jouw woonkamer zie je de hele dag mensen komen en gaan: naar de terrassen op de Markt, van Designer Outlet Center naar de binnenstad, op zaterdag naar de markt. Er is de hele dag wel iets te zien.

Uitzonderlijk voor de locatie aan de Markt is de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Want rondom de Markt kennen wij bij MKLRS. maar 1 ander gebouw dat een lift heeft. Dat maakt dit appartement dan ook een stuk schaarser dan veel van de andere bovenwoningen en appartementen rondom de Markt. Want Markt 5A heeft én een groot dakterras én is supergoed toegankelijk voor iedereen. Voeg daarbij de meer dan centrale locatie en wij denken dat je hier nooit meer weg hoeft als je hier eenmaal woont.


_STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_
Markt 5A -zoals de naam het al zegt- ligt echt in het hart van de binnenstad. Centraler dan hier kun je niet wonen. Twee supermarkten, de bakker, een delicatessenwinkel en alle restaurants liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 7 tot 8 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Als je als foodlover niet te ver de deur uit wilt, dan heb je onder meer Rura by Naomi and Joey en Bistro TWO om de hoek liggen. Maar ook restaurants zoals La Boca, Faubourg, Yes Yes en Het Gerecht liggen op korte afstand.

Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij.


Indeling
_DE INDELING EN AFWERKING_
Algemeen
Het gebouw is in 1949 kort na de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Zoals destijds gebruikelijk woonde de winkelier van de begane grond met zijn gezin boven de winkel. Deze combinatie van werken en wonen door het ondernemersgezin is ook aan Markt 5 decennia lang zo geweest. In 2008 is het hele gebouw door een aannemer gekocht en hij is met zijn kennis en kunde het gebouw gaan transformeren. Het resultaat mag ook nu nog, meer dan 15 jaar later, geslaagd genoemd worden.

Want er zijn een aantal goed doordachte keuzes gemaakt die we niet als vanzelfsprekend mogen beschouwen bij een transformatie in de binnenstad. Zo is onder meer de liftinstallatie geplaatst waardoor iedere verdieping bereikbaar is met een lift. Een lift neemt een beetje ruimte in beslag en is vaak duur in de aanschaf waardoor we -zeker in de binnenstad- bij transformaties heel vaak zien dat een lift uit de plannen wordt geschrapt. Te duur, te veel ruimtegebruik. Maar niet bij Markt 5. Hier is een juiste keuze gemaakt om wel de lift te plaatsen en het gebouw hierdoor een basiskwaliteit mee te geven. Ook de groottes en de afwerking van de ruimtes zijn bij Markt 5 anders dan anders. Hier is niet de keuze gemaakt voor zoveel mogelijk appartementen in een gebouw zonder kwaliteit van indeling en afwerking. Hier is juist een duurzame keuze gemaakt voor één ruim appartement per woonlaag met een eigen buitenruimte voor ieder appartement.

Het gebouw Markt 5 is heel duidelijk met oog voor kwaliteit én een lange en veelzijdige gebruiks- en levensduur als uitgangspunt door de aannemer getransformeerd.

BEGANE GROND
_Centrale entree met liftinstallatie_
De entree aan Markt laat aan duidelijkheid niets te wensen over: 1949 is het bouwjaar van dit gebouw. Een golvend fronton met de vermelding van het bouwjaar en een fraaie getoogde voordeur leiden naar de centrale entree op de begane grond. Hier zijn dan drie keuzes te maken: of met de trap naar de verdiepingen, of met de lift naar de verdiepingen of met de trap naar de kelder. De centrale hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Vanzelfsprekend is de voordeur met een intercominstallatie uitgerust.

Bij de trap naar de kelder is ook een elektrische fietslift geplaatst. Zo hoef je niet met de fiets in de hand de trap af. Ieder appartement heeft een ruime berging in de kelder van het gebouw.

EERSTE VERDIEPING
_Entree / hal (13m2) en toiletruimte (3m2)_
Een ruime entree met genoeg plek voor alle jassen en een kast voor de witgoedinstallaties. Vanuit de hal kom je in de woonkamer maar ook in de twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. De toiletruimte is erg ruim omdat hier ook (in een kast met schuifdeuren) de c.v.-combi-opstelling, de mechanische ventilatie én de groepenkast zijn geplaatst. Zo verlies je geen woonruimte aan deze voorzieningen.

_Woonkamer met open keuken (60m2)_
Een heerlijke ruime woonkamer waarbij vooral het zicht op de Markt in het oog blijft springen. Door de vier openslaande ramen zie je de hele dag wat er allemaal op de Markt gebeurt. In de zomer de volle terrassen met fietsers en toeristen, de wachtrijen bij IJssalon Clevers en natuurlijk de markt op zaterdag. In de winter zie je mensen shoppen en vanuit het Designer Outlet Center naar de binnenstad lopen. Met op de achtergrond -als een vast gegeven- de majestueze Kathedraal die er altijd staat. Net zoals de Roermondse vlag op het Stadhuis ook altijd aanwezig is.

De woonkamer is een L-vormige woonkamer. Vanwege het uitzicht, de lichtinval en de vorm van de woonkamer denken we dat je de voorkant zult gebruiken voor een grote zithoek. Misschien nog wel een zithoek met een kleine leeshoek? Door de afmeting van 7,56m1 x 4,36m1 heb je hier veel mogelijkheden. En dichterbij de keuken heb je dan alle plaats voor een lange eettafel om met zijn allen te dineren, borrelen of een kop koffie te drinken. Het smalle gedeelte van de L-vorm is bijnae 3,50 meter breed en bijna 8 meter lang. Dus geeft ruimte.

De keuken is een open keuken: die maakt onderdeel uit van de woonruimte. De keuken is verzorgd en zeer goed onderhouden en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De twee openslaande deuren in de keuken komen uit op een overdekt terras. Dit overdekt terras is ongeveer 10m2 groot en zorgt ervoor dat je op warme maar regenachtige zomerdagen toch nog lekker buiten kunt eten. Of al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar nog even beschut tegen weer en wind kunt zitten.

De hele woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

_Dakterras (82m2)_
Geen van de gebouwen die wij kennen aan de Markt hebben zo'n groot en heerlijk dakterras. Want door de ligging op het zuiden heb je hier in de ochtend de zon van links, in de middag van achteren en in de avond van rechts op jouw dakterras schijnen. En dit zorgt ervoor dat je altijd buiten kunt zijn. Door zijn grootte kun je verschillende terrassen inrichten. Waarbij je kunt kiezen voor zon of schaduw. Het overdekte terras van circa 10m2 is al onderdeel van dit dakterras. De resterende 72m2 mag je helemaal naar eigen wens afwerken met planten, terrassen, zithoekjes, loungeplekken of misschien juist wel een BBQ-hoek of buitenkeuken met eettafel?

Je hebt alle ruimte en de privacy op jouw dakterras is goed. Er is nauwelijks inkijk op het terras. Aan de achterkant wordt het dakterras begrensd door een eeuwenoude muur. Dat maakt het dakterras niet alleen heel veilig, het uitzicht vinden we ook bijzonder fraai. Zeker als je dit combineert met plantenbakken met grote planten.

_Badkamer (5m2)_
Een nette en complete badkamer: voorzien van een hoekbad, twee wastafels en een douchecabine. Je ziet in de badkamer goed dat de badkamer altijd goed is onderhouden en je hebt hier geen werk meer aan. Tenzij je andere tegels wilt op de wanden of vloeren.

_Slaapkamer I (8m2)_
De kleinste van de twee slaapkamers kijkt uit op het overdekte terras. Je kunt hier heel goed een logeerkamer van maken. Of een kleedkamer, hobbykamer of een werkplek aan huis. De ruimte is ervoor en de kamer is lekker licht. Net zoals de woonkamer is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.

_Slaapkamer II (15m2)_
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en dat garandeert jou ook de rustigste plek in huis. Niet dat we aan de voorkant iets horen, maar aan de achterkant hoor je helemaal niets van de stad. De grote slaapkamer is ook heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Door de twee openslaande ramen kijk je achter op het dakterras uit.

SOUTERRAIN
_Berging (11m2)_
In de kelder, die nog veel ouder is dan het gebouw, is een ruime berging aanwezig met een fraaie maatvoering. Dit geeft genoeg plek voor het opbergen van herinneringen, overbodige meubels, (race)fietsen, dozen, koffers en (winter)sportspullen. Als je langs de wanden stellingkasten plaatst zul je schrikken van de hoeveelheid bergruimte die je hier hebt.


_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_
Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.


_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.