Ruwaardlaan 80

STARTERS OPGELET!

Aantrekkelijk 4-kamer HOEK-Maisonnette woning met een prachtig vrij uitzicht over een singel!

Deze 4-kamer maisonnette met een mooie ligging en uitzicht op groen en een singel, is gelegen om de hoek van wijkwinkelcentrum het Dillenburgplein met de winkels en supermarkt AH voor de dagelijkse boodschappen. Deze aantrekkelijke maisonnette gelegen op de 2e- en 3e verdieping beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, gelegen aan de singelzijde en een ruime separate keuken aan de galerijzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en doucheruimte en waskast. Bouwjaar 1960.

INDELING
Via een galerij bereikt u de woning met een zitje bij de voordeur, gelegen op het Westen.

2e verdieping:
Entree, hal met toegang tot de ruime keuken welke is voorzien van een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2023), afzuigkap (2023), 4-pits gaskookplaat, oven en een losse vaatwasser. Kast met CV-combiketel. De keuken is voorzien van een spanplafond en laminaatvloer. De hal biedt verder toegang tot een toilet welke is betegeld met een witte metrotegel. Verder is er vanuit de hal toegang tot de gezellig en lichte woonkamer met zicht op de singel, gestuct plafond -en wanden, een laminaatvloer, radiatorbekleding en trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasmachine en toegang tot de slaapkamers en de doucheruimte De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de entreezijde en de slaap-/werkkamers 2 en 3 aan de singelzijde waarvan 1 met een zijraam en beiden zijn voorzien van radiatorbekleding. Geheel betegelde doucheruimte met een zwarte thermostaatkraan, hand -en regendouche (2024) en wastafel met wastafelmeubel en spiegel. De 3e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlak ca. 72 m2
Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2022)
Berging op de begane grond ca. 6m2.
De kozijnen aan de voorkant zijn van kunststof met draai-/kiepramen, de kozijnen van de keuken zijn van hout, beide met dubbele (HR)- beglazing.
VvE kosten € 108,- per maand.
Energielabel E.
Gemeenschappelijke binnentuin.
Vrij uitzicht op een singel!
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.