Teldersweg 47

Instapklare tussenwoning met verrassende tuin, veranda, dubbele berging en eigen sauna

Zoek je een comfortabele, energiezuinige én instapklare gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Teldersweg 47 bied je 117 m² woonplezier, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De stijlvolle afwerking, ruime kamers, moderne keuken en luxe badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij de splitlevel achtertuin geniet je bovendien van volop privacy én een speelse indeling. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen sauna: een zeldzaam fijne plek om tot rust te komen. Met onder andere een open keuken, lichte woonkamer met sfeervolle haard, 3 grote slaapkamers (4de mogelijk) en zonnepanelen, is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jaren van zult genieten.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Rhenen. Basisscholen, sportvelden, supermarkten en het centrum bevinden zich allemaal op korte fietsafstand. De Utrechtse Heuvelrug ligt praktisch in je achtertuin, waardoor je volop kunt wandelen of fietsen in de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A12 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals NS-station Rhenen.

Begane grond
Je stapt binnen in een lichte hal met een modern toilet, trapopgang en meterkast. De open leefruimte is ruim en sfeervol, met een grote schuifpui aan de achterzijde en een haard als warm middelpunt. De strakke, eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast en combi-oven. Dankzij de speelse indeling en de doorlopende vloer oogt de ruimte modern en toch huiselijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen 3), beide van goed formaat en netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is ingericht met een slaap- en kleedgedeelte, voorzien van een grote kastenwand over de hele breedte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwart-witte tegels en beschikt over een douche, Whirlpool, wandcloset en wastafelmeubel. Een plek waar luxe en comfort samenkomen.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping met een volwaardige derde slaapkamer en een ruime overloop, voorzien van de aansluitingen voor witgoed en de mechanische installaties. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen en netjes afgewerkt. Deze verdieping is ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Buitenruimte
De achtertuin is verrassend diep en speels ingedeeld met meerdere niveaus. Direct achter de woning ligt een flexibel overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een tweede terras, een berging en de sauna. Dankzij de groene erfafscheiding zit je hier heerlijk beschut en privé. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tweede berging voor fietsen of tuinspullen.

Afsluiting
Deze woning is niet zomaar een gezinswoning – dit is een verrassend compleet thuis met sfeer, comfort en slimme extra’s. De combinatie van ruimte, afwerking en buitenleven maakt dit een kans die je niet wilt missen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de unieke charme van de Teldersweg 47!


Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning/eengezinswoning
- Bouwjaar: 1974
- Aantal kamers: 4 (voorheen 5 )
- Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4 )
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: berging, veranda, sauna, bergkast en schuur
- Ligging tuin: westen
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2020, huur
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2020, huur
- Vloerverwarming: begane grond
- Zonnepanelen: 16 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.