Pastoor Vranckenlaan 9A

Wát een heerlijke plek om te wonen!
Pastoor Vranckenlaan 9a te Reuver.

Midden in het gezellige centrum van Reuver, aan de geliefde Pastoor Vranckenlaan, vind je dit bijzonder mooie en comfortabele appartement op nummer 9a. Een moderne en sfeervolle woning die werkelijk helemaal klaar is voor haar nieuwe bewoner.
Alles is strak afgewerkt, stijlvol ingericht en met veel zorg samengesteld en onderhouden.
Je hoeft hier letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt meteen gaan genieten!

Deze levensloopbestendige benedenwoning (bouwjaar 2023) combineert moderne luxe met praktisch gemak.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming, is erg energiezuinig én heerlijk behaaglijk.
Wat dit appartement écht uniek maakt?
De fijne sfeer, het verrassende ruimtegevoel, de uitstekende afwerking én de ligging op een topplek in het centrum van Reuver.
Hier woon je comfortabel én vlakbij alle direct benodigde voorzieningen.

Indeling van het appartement;
Je stapt binnen via de eigen voordeur aan de Pastoor Vranckenlaan óf via de afsluitbare toegangspoort aan de zijde van de Markt.
Deze separate toegangspoort is ideaal als extra ingang om bijvoorbeeld thuis te komen met je fiets.

Binnen word je verwelkomd in een strak afgewerkte halletje, die toegang biedt tot de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur tot de royale woon/leefruimte.
De woonkamer is ruim opgezet met raampartijen aan de voorzijde van het appartement. Een echte blikvanger in het appartement is de mooie pvc vloer met vloerverwarming. De neutrale kleuren zorgen voor rust en sfeer en bieden een perfecte basis voor elke woonstijl.
De open keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/oven en koelkast met diepvries.
Een fijne plek om te koken én direct contact te kunnen hebben met bijvoorbeeld gasten die aan tafel zitten in het gezellige eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een royale bijkeuken. Deze grote, praktische berging met ruimte voor wasmachine, wasdroger, extra voorraad én techniek (CV en mechanische ventilatie, beiden uit 2023) is een echte aanwinst in dit appartement.
Ruimte voldoende voor het opbergen van provisie en spullen die je graag direct bij de hand hebt.

Het appartement heeft een ruime, mooie slaapkamer.
Deze slaapkamer is écht verrassend, sfeervol en heerlijk licht door de twee dakramen. Met recht mag deze kamer een master bedroom genoemd worden. Erg handig en praktisch is de aanwezige kastenwand.
Hier in deze kamer wordt je elke ochtend uitgerust wakker en maak je een goede start van de dag.

De aanwezige badkamer is luxe afgewerkt met een mooie inloopdouche (stortdouche), een wastafelmeubel met een brede wastafel en modern tegelwerk.

"Achterom" (aan de rechterzijkant van dit woonadres) is er een gezamenlijke overdekte afsluitbare berging voor huisnummer 9 en 9a – handig én veilig!

Graag geven wij een kort overzicht met kenmerken op een rijtje:
*Wonen met lage maandlasten.
*Dit prachtige appartement is geheel instapklaar.
*Het appartement is gesitueerd op de begane grond
*Het bouwjaar is 1900 en geheel vernieuwd in 2023
*Het energielabel is B
*Energiebewust wonen met lage maandlasten
*De kozijnen zijn van kunststof
*Geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
*Ruime woonkamer met pvc vloer
*Complete keuken met inbouwapparatuur
*Sfeervolle master bedroom met dakramen
*Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
*Separate ruime toiletruimte
*Grote inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en technische ruimte
*Gezamenlijke berging met huisnummer 9
*Toegankelijk via zowel de voorzijde als achterzijde (Markt, afsluitbaar)
*Kleinschalige VvE met 3 leden, bijdrage: €87,- per maand
*Documenten van de VVE zijn beschikbaar
*Er is een "gezonde" VVE
*Dit appartement is op korte termijn beschikbaar!
*Parkeren is openbaar en mogelijk in de directe omgeving.
Goed om te weten;
Het appartementsrecht betreft de woning op de begane grond en medegebruik van de berging meteen gelegen langs het appartement.
(Kadastraal bekend B 3622 en B 4647A)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,20 m2
Bruto inhoud - Woning 349,18 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Ligging en bereikbaarheid;
Dit appartement gelegen aan Pastoor Vranckenlaan 9a ligt op een fantastische locatie in het centrum van Reuver.
De benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
Ook het treinstation en de bushalte zijn dichtbij, waardoor je in no time in Roermond, Venlo of zelfs Düsseldorf bent.
De A73 is in enkele autominuten te bereiken en biedt een snelle verbinding richting Noord- en Zuid-Limburg.
Ook België en Duitsland zijn makkelijk bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een comfortabel, energiezuinig én onderhoudsarm appartement in hartje Reuver waar je zó in kunt trekken?
Dan is Pastoor Vranckenlaan 9a wellicht precies wat je zoekt. Dit is jouw kans om zorgeloos te wonen in stijl en comfort!
Wil je meer weten over deze woning of wil je het appartement bezichtigen neem dan contact met ons op.
Wacht niet te lang bij interesse!
Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer of vul het contactformulier in op onze website.