Kaapvaartstraat 17

Deze ruime, vrijstaande semibungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 924 m² en heeft een bebouwd oppervlak van 119,1 m². Gelegen op een idyllische locatie, op loopafstand van het Noordzeestrand, de duinen én het betoverende natuurgebied het Zwin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en biedt volop privacy in de groene, beschutte tuin. Dankzij het zonnige terras op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van lange, zwoele avonden. Je woont hier in een oase van rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen en de bruisende horeca van Cadzand-Bad. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand. Kom de sfeer van de 'Zwinuil' zelf proeven – wij ontvangen je met plezier voor een bezichtiging!

Natuurgebied het Zwin is een uniek en beschermd grensgebied tussen Nederland en België, waar natuur en geschiedenis samenkomen. Ingesloten tussen de duinen en een hoge dijk, staat het via een geul nog altijd in directe verbinding met de Noordzee. Ooit was dit de toegangspoort tot het middeleeuwse Brugge; nu is het een zeldzaam natuurreservaat van zo’n 2,3 kilometer kustlengte. Tweemaal daags stroomt er bij vloed zeewater binnen, wat zorgt voor een uitzonderlijke plantenrijkdom en een waar paradijs voor vogels. Brede wandel- en fietspaden slingeren door het gebied en bieden adembenemende vergezichten over de Zwinvlakte en het omliggende polderlandschap. Een plek waar rust, natuur en historie samensmelten.


Indeling
Zodra je door de luxe toegangspoort rijdt, kom je via een lange oprit bij de entree van deze comfortabele woning. Binnenkomst gebeurt in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. We beginnen in de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de gezellige houtkachel uitnodigt tot knusse avonden bij het haardvuur.

Aangrenzend vind je de gesloten keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afwasmachine, dampkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de hal zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede, nette badkamer is voorzien van een zitbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

De woning beschikt over mechanische ventilatie in het sanitair en een praktische bijkeuken, bereikbaar via de hal én van buitenaf. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, evenals volop bergruimte. Deze woning biedt comfort, ruimte én sfeer in een rustige, groene omgeving.


Eerste verdieping
Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping van 55,4 m², met een ruime slaapkamer voorzien van dakvenster én een praktische bergzolder.

Tuin
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin biedt zon op elk moment van de dag, met een terras en gazon gunstig gelegen op het zuidwesten. Geniet van lange zomeravonden onder de pergola, begroeid met een sfeervolle druivenrank, of ontspan in de schaduw van het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Een houten schuur met lichtkoepel én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

Bijzonderheden
- Op slechts 350 meter van het Noordzeestrand – heerlijk dichtbij!
- Rustig gelegen, met volop privacy en enkel bestemmingsverkeer
- In 2004 volledig gerenoveerd, inclusief uit-/aanbouw en verhoogde kap
- Voorzien van 3 slaapkamers en 2 verzorgde badkamers, waarvan één en suite
- Extra slaap-/bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Kunststof kozijnen, deuren én dakgoten met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2004)
- Gezellige woonkamer met houtkachel en aanwezige gasaansluiting
- Sfeervolle tuin met rozen, fruitbomen, luxe toegangspoort en oprit
- Perceel met meerdere zonrichtingen, zonnig terras en gazon op het zuidwesten
- Elektrische installatie vernieuwd
- Keurig sanitair, nette keuken, verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking
- Eigen parkeergelegenheid op het terrein
- Voorzien van elektrische zonwering
- Slimme meter aanwezig

Vraagprijs € 795.000, - kosten koper