Dorpsstraat 27

Wonen in een stukje historie op een droomlocatie!
Aan de schilderachtige Dorpsstraat in het charmante Retranchement staat deze bijzondere voormalige smederij uit 1876. Dorpsstraat 27 ademt karakter en historie, met tal van authentieke details die prachtig bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle opkamer, een ruime garage met vliering én een fraai aangelegde tuin. Gelegen in een rustige, veilige omgeving waar natuur en rust samenkomen, is dit de ideale plek voor gezinnen en levensgenieters. Een unieke kans om comfortabel te wonen met een verhaal – dit huis moet je ervaren!

Retranchement: waar historie en natuur samenkomen
Retranchement ademt historie en charme. Dit pittoreske dorp werd in de 17e eeuw gebouwd als verdedigingswerk en de overblijfselen van de oude vestingwerken zijn nog altijd zichtbaar. Een wandeling over de wallen biedt niet alleen een fascinerende blik op het verleden, maar ook adembenemende uitzichten over het polderlandschap en de omliggende waterpartijen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Belgische grens, met steden als Knokke en Brugge binnen handbereik, combineert Retranchement rust en natuur met cultuur en stedelijke voorzieningen. Een unieke plek vol karakter en mogelijkheden!



Indeling
Wonen met karakter en een verhaal
Deze unieke woning ademt historie en sfeer. Tal van authentieke elementen zijn met zorg bewaard gebleven: van traditionele vloeren en klassiek deurbeslag tot originele deuren en een karaktervolle kelder. Bij binnenkomst via de achterzijde beland je in een hal die toegang geeft tot zowel de kelder als de keuken. De keuken is praktisch ingericht met een elektrische kookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Een royale schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Hier geniet je van uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en is er ruimte genoeg voor een grote eettafel – perfect voor lange diners met familie en vrienden.

Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder een charmante opkamer. Deze verhoogde ruimte met zichtbare balken en een authentieke schouw straalt karakter uit en leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of extra slaapkamer.

De hal is voorzien van een prachtige originele vloer en leidt naar de gezellige woonkamer, de trapopgang, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. De woonkamer vormt het hart van het huis: ooit de oude smederij, nu een sfeervolle en lichte ruimte met zichtbare sporen van het verleden – zoals de kleurschakeringen in de stenen muren. Een echt juweel van een huis!


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereiken we een royale overloop met verrassend veel opbergruimte. Vanaf hier zijn drie ruime, lichte slaapkamers én een separaat toilet bereikbaar – een praktische en comfortabele indeling voor het hele gezin.

Tuin
De diepe, verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist een schaduwrijk hoekje. Dankzij de groene omzoming geniet je hier van optimale privacy. Het ruime terras, direct grenzend aan de woning, is de ideale plek voor gezellige borrels, zomerse barbecues of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Kinderen en huisdieren kunnen hier naar hartenlust spelen en ravotten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met vliering, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. De garage biedt plek voor een auto, terwijl de aparte houten berging ruimte geeft voor fietsen, tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Comfort en functionaliteit komen hier mooi samen.


Bijzonderheden
• Op slechts 2,5 km van het Noordzeestrand – ideaal voor strandliefhebbers
• Historische en karakteristieke voormalige smidse uit 1876
• Rijk aan authentieke details zoals plavuizen, kelder, originele deuren en klassiek deurbeslag
• Grotendeels houten kozijnen met deels dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via een cv-ketel
• Diepe, oostelijk gelegen tuin met volop zon en optimale privacy
• Dak vernieuwd in 2010 – direct instapklaar
• Veel opbergruimte dankzij ruime garage met vliering en aparte berging
• Parkeren op eigen terrein (garage én oprit) + ruime openbare parkeergelegenheid in de buurt

Vraagprijs € 595.000, - kosten koper

Object valt binnen de huisvestingsverordening 2024 van de gemeente Sluis echter ligt de WOZ-waarde boven de € 355.000, - waardoor vrije verkoop mogelijk is.