Berkenstraat 54

Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning met berging/carport! Gelegen in de leuke woonwijk ‘Hooipolder’ met scholen en winkels in de buurt en nabij de uitvalswegen A27 en A59. Deze instapklare woning geeft direct het ‘thuis’ gevoel en is met smaak afgewerkt, heeft een prima inhoud van ca. 334 m3 en een ruime perceelgrootte van 204 m2. De omsloten achtertuin met carport en achterom poort is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een grote berging. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Algemeen:
• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheid en eigen carport;
• Ruime en gezellige L-vormige living met open keuken;
• Luxe badkamer en 3 slaapkamers;
• Airco aanwezig (boven);
• Zolderetage met extra 4e slaapkamer;
• Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging (5m x 3m);
• Gezellige tuinkamer als super verrassing.

Wonen en koken:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en provisiekelder. Ruime L-vormige living met sfeervolle schouw v.v. houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuinkamer, de open keuken met rechte keukenopstelling en gezellige eetbar heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle tuinkamer, waar het goed toeven is, middels loopdeur toegang tot het terras en achtertuin.

Slapen en baden:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en nette badkamer ingedeeld met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder en hobby:
Ruime zolderetage bereikbaar middels een vaste trap. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2015) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De extra 4e slaapkamer met dakkapel doet dienst als kantoor maar is ook prima bruikbaar als hobbykamer.

Tuin en buiten:
De voortuin is praktisch ingedeeld met bestrating en grindborder met vaste beplanting. De omsloten achtertuin met berging en carport is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating en afsluitbare achterom. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met gelijksoortige bebouwing. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij een Plus-supermarkt op nog geen 10 minuten lopen. In de buurt bevindt zich een kinderboerderij, diverse scholen, bushalte, speelterreinen en een uitlaat gebied voor honden, kortom perfect voor de kinderen en oudere gezinnen! De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Dordrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch.