Oude Garderenseweg 22 1

Oude Garderenseweg 22 -1 Putten

Een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond dat is voor veel families een droom. Op deze locatie aan de rand van het bos zullen het alleen de vogels zijn die die droom luid verstoren.

Aan de Oude Garderenseweg 22 in Putten ligt aan de bosrand een klein recreatiepark. De woning met nummer 1 is nu te koop. Deze woning ligt op 347 m2 EIGEN GROND en heeft rondom een heerlijke tuin. Je rijdt met je auto via de elektrische poort het terrein op en parkeert op je eigen oprit. De ligging is fantastisch. Midden in de Veluwse natuur maar op fietsafstand van het dorp Putten. En met Amersfoort en het gezellige Harderwijk op ca. 30 autominuten afstand. De woning is al sfeervol gemoderniseerd. En ook aan de energierekening is gedacht. De woning is tijdens de bouw in 1999 geheel geïsoleerd en in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

Wanneer je binnenstapt loopt je via de hal direct door naar de woonkamer met open keuken. Door de royale ramen en de schuifpui met glas tot op de grond stroomt het licht en zicht op de omringende natuur ongehinderd de woonkamer binnen. De moderne open keuken is voorzien van vloerverwarming. Dus terwijl je in de ochtend in de keuken een ontbijt maakt krijg je geen koude voeten. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder uiteraard ook een nagenoeg nieuwe vaatwasser. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en een bijkeuken met wasmachine, wasdroger, extra vrieskast en CV installatie. Ook is er vanuit de hal toegang tot het separate toilet. De badkamer is comfortabel voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zeer ruime inloopdouche. Tot slot is er een vliering bereikbaar met een vlizotrap van uit de hal.

Zowel de woning als de tuin zijn in de afgelopen jaren keurig bijgehouden en de kunststof kozijnen en Trespa betimmering maken het geheel ook in de toekomst onderhoudsarm. In de tuin is een houten berging gerealiseerd met overdekt terras. Daarnaast is een kleine fietsenberging aangebouwd met electra voor het eventueel opladen van de fietsaccu. In de zonovergoten tuin vindt u altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Aan de zonkant van de woning is een zonnescherm en screen gemonteerd. In deze tuin geniet u van de verzorgde beplanting en heerlijke terrassen. De tuin is optimaal gelegen en er is geen inkijk van andere woningen dus volledige privacy is gewaarborgd.

De woning heeft een recreatie-bestemming en ligt op EIGEN grond op een zeer kleinschalig park zonder speeltuin, zwembad en horeca. Maar wel met een directe toegang tot de uitgestrekte bossen. Het is er dus zeer rustig en optimale privacy is gewaarborgd. Het park zelf wordt door de kleine VVE werkelijk keurig onderhouden. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 420,- per jaar. Er is ook recent een eigen glasvezel netwerk aangelegd. Voor de aanleg van deze glasvezelinfrastructuur wordt t/m februari 2028 € 45,- per maand afbetaald. Dit glasvezelnetwerk zorgt uiteraard voor stabiel internet. Maar ook voor de werking van de intercom installatie en voor de mogelijkheid om bijvoorbeeld voor huurders op afstand de electrische toegangspoort van het park te openen. Er is op het eigen perceel ruimte om een (of twee) auto te parkeren. Komt er bezoek? Dan is er voldoende gratis parkeerruimte op het park beschikbaar.

Wanneer dit nog niet genoeg is om van te dromen, neem ik u tot slot nog even mee terug naar de unieke locatie. Putten is al jarenlang zeer geliefd vanwege de goede bereikbaarheid vanuit de Randstad en de overweldigende natuur van de Veluwe letterlijk in uw “achtertuin.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons bereiken op telefoonnummer 06 25 10 26 81 of een bezichtiging aanvragen via Funda.


Bijzonderheden
Perceel 347 m² eigen grond
Parkbijdrage (VvE) € 420,- per jaar
Bijdrage infrastructuur eigen glasvezel netwerkt park t/m. feb 2028 € 45,- per maand
Ligging direct aan het uitgestrekte bos
Moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. Quooker
Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming
Separaat toilet
Inpandige berging met wasmachine, wasdroger en vrieskast
Alle inventaris is inclusief
Parkeren op eigen terein
Commercieel verhuren is toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan

LET OP: De woning is verhuurd tot het einde van 2025. Bij eerdere aanvaarding van de
woning zijn de huurinkomsten vanaf het moment van levering uiteraard voor de koper.