Nieuwstraat 6

Heerlijke tussenwoning met ruime tuin in Putte

Het bouwjaar van deze fijne woning is 1948. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met spouwmuren, houten en betonnen vloeren, stenen buitengevels en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Qua dak soort is er een met betonpannen gedekt zadeldak plus nog een gedeelte plat dak met epdm dakbedekking. De inhoud van het woonhuis 300 m³.

Indeling:
De hal/entree van het woonhuis is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen.

De woonkamer heeft een licht gekleurde laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.

Onder trap in de huiskamer is een deur naar een ruime voorraadkast.

De keuken:
De moderne keuken is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft stucwerk wanden en gipsplatenplafond. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat met dampkap, vaatwasser en een elektrische oven) De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang naar bijkeuken. De bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, een kast met de cv-ketel. Daarnaast is er toegang naar de badkamer en tuin.

Badkamer
De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

.


Eerste verdieping:
Middels een houten trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond met inbouwverlichting. Deze kamer heeft een houten velux dakraam Er is een vaste kast in deze kamer.

Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking gipsplaten plafond met inbouwverlichting. Deze kamer heeft een houten velux dakraam

Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. Deze kamer heeft een houten velux dakraam en een dakkapel voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas.

Bergzolder, bereikbaar via een luik vanuit de slaapkamer.


Tuin en berging
De beschutte zonnige tuin met veel privacy op het noordwesten is fraai aangelegd. De terrassen zowel in de voortuin als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating.
De tuin is volledig voorzien van schuttingen Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een extra deur, wat handig kan zijn voor directe toegang tot de tuin.
Mogelijkheid tot het realiseren van een garage.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is goed onderhouden
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Nieuwe voordeur.
•Energielabel C
• De auto kunt u kwijt op de openbare parking achter de tuin
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen.

NB:

In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).

BEREIKBAARHEID
Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.