Kerkewei 23

Zoek je sfeer, veel m2 woonplezier, 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit, vijf slaapkamers, 2 badkamers en sfeervolle tuin gelegen op het westen?
En dat alles ideaal gelegen aan een mooie straat rondom het centrum!

Kom dan snel kijken naar deze prachtige woning die perfect aan zal sluiten bij jouw zoektocht naar ruimte en comfort.

Wat maakt deze woning bijzonder?
? Ruime living met veel lichtinval en een gezellige sfeer
? Moderne keuken met veel inbouwapparatuur
? Vijf ruime slaapkamers – perfect voor een groot gezin of thuiswerken
? Twee badkamers – ideaal voor extra comfort
? 12 zonnepanelen – energielabel B
? Zonnige achtertuin op het westen – heerlijk genieten van de middag- en avondzon
? Gelegen nabij het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik

Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme en ruimte van deze prachtige woning.
Plan vandaag nog een bezichtiging!

De woning ligt op loopafstand van het dorp met gezellige winkelstraten en restaurants en alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. Kinderen kunnen lopend naar de diverse scholen, Sportpark de Drie Linden en de nabijgelegen speelvelden. Ook de tennis-, voetbal- en hockeyvereniging zijn vlakbij. Het Liesbos en station Breda-Prinsenbeek bereik je per fiets in enkele minuten en in 15 minuten sta je op de gezellige grote Markt van Breda.

Indeling

Begane grond:

De auto parkeer je met gemak op je eigen oprit en via de trendy aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en keuken.

Het toilet biedt een hangcloset en fontein.

In de woonkamer tref je een mooie houten vloer, stucwanden, stucplafond en een openhaard. De vele raampartijen en de stijlvolle afwerking hebben een aangename sfeer gecreëerd.

De woonkeuken tref je aan de achterzijde. Je vindt hier veel werkruimte waardoor je heerlijk kunt koken en toch in contact blijft met het gezin of de visite. De lichte en ruime keuken biedt een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten.

Vanaf hier bereik je heel praktisch de garage met plavuizen, openslaande deuren, gasaansluiting, spoelbak, aansluiting van de wasapparauur, verwarming, verdeler van de vloerverwarming en verwarming.

De tuin is sfeervol aangelegd en biedt een zomerse sfeer met diverse terrassen. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al heel kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke buitenruimte om te loungen, barbecueën met vrienden of gewoon even te genieten buiten.

De overkapping waarin je de laatste zonnestralen opvangt is circa 8 m2. Een fijne tuinkamer met elektra en tv-aansluiting.

De houten berging achterin de tuin biedt elektra en is praktisch voor het bergen van tuinspullen.
Met gemak parkeer je de auto op de grote oprit en de royale en leuk aangelegde voortuin creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Een goede trap leidt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop kom je in drie fijne slaapkamers, badkamer en bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer, stucwanden en spuitwerkplafond.

De toffe en ruime badkamer biedt een grote inloopdouche, meubel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping met twee volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer.

De slaapkamers bieden vloerbedekking, stucwanden, stucplafond en bergruimte. Aan de achterzijde biedt de slaapkamer nog een dakkapel waardoor extra m2 en een lichte ruimte zijn ontstaan.

In de tweede badkamer vind je een ligbad, douche en meubel. Tevens tref je hier de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2021).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- cv is vernieuwd in 2021;
- in de keuken en in de hal tref je vloerverwarming;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- badkamers dateren van 2021;
- aan de achterzijde tref je op alle verdiepingen automatische zonwering;
- vijf ruime slaapkamers;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- keuken is van 2006;
- inpandige garage;
- dak is nageïsoleerd;
- dak garage is vernieuwd in 2018 en voorzien van EPDM en isolatie;
- spouwmuren zijn geïsoleerd;
- centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen;
- ruim, sfeervol en nagenoeg instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.