Heemlaan 13

Ben je op zoek naar een nette hoekwoning met ca. 94 m² woonoppervlakte, een fijne tuin én een serre van ca. 12 m² om van te genieten? Dan is deze woning in Piershil misschien wel wat je zoekt! Lees snel verder en ontdek alle pluspunten van deze gezellige woning.

KENMERKEN
- Ca. 94 m² woonoppervlakte + ca. 12 m² aangebouwde serre, ca. 374 m³ inhoud;
- 192 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 10 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1990 bouwjaar;
- Dubbel glas, volledige isolatie;
- 2016: Cv-ketel Nefit (laatst onderhouden in september 2024);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeerplekken op eigen oprit voor twee auto’s;
- Laadpaal voor elektrische auto op de oprit;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur half juni 2025.

INDELING
Begane grond
Stap binnen in de entreehal, waar links direct de meterkast zit. Er is ook ruimte genoeg voor een kapstok om je jas op te hangen én een verwarming zorgt ervoor dat je ook op frisse dagen warm onthaald wordt.

Via de deur loop je de lichte woonkamer in, waar de fijne sfeer je meteen uitnodigt om je hier thuis te voelen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt er veel daglicht binnen — een echte doorzonkamer dus!

In de woonkamer vind je twee deuren. Achter de ene schuilt een praktische trapkast: ideaal voor je voorraad, stofzuiger of spelletjesverzameling. Via de andere deur kom je in de tussenhal met de trap naar boven en een nette, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in L-vormige opstelling. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en een combi-oven. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte voor al je keukenspullen.

En dan de extra ruimte: via de keuken loop je zo de lichte serre in. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte. In een grote kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt, en ook de verwarming is netjes weggewerkt achter een ombouw. Een fijne extra plek om te relaxen of misschien zelfs als speel- of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op naar de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (behalve de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Direct rechts bij trapopkomst vind je de badkamer. Via een klein opstapje stap je deze verzorgde, betegelde ruimte binnen. Voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel, een radiator en een zwevend toilet. Dankzij het raampje heb je hier natuurlijke ventilatie, daarnaast is er ook een mechanische afzuiging.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne ruimte die je naar wens kunt inrichten. De tweede slaapkamer, de master bedroom, vind je aan de achterzijde en die is echt royaal van formaat. Dankzij twee Velux dakramen (één groot en één wat smaller) komt er lekker veel daglicht naar binnen. Pluspunt: er is een handige inbouwkast voor al je kleding of extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping van de woning. Je komt eerst op de overloop, waar het daglicht je al tegemoet komt dankzij een Velux dakraam aan de achterzijde en nog een extra raam aan de zijkant van de woning. Onder het dakraam vind je praktische knieschotten voor het opbergen van spullen – ideaal voor seizoensspullen of extra voorraad. Aan de voorzijde is er nog een open knieschot én hier hangt ook de Nefit cv-ketel (2015).

Achter de deur wacht de derde slaapkamer. Een fijne ruimte, compleet met een Velux dakraam aan de achterzijde dat uitzicht biedt over de tuin. Ook hier zijn aan beide zijden knieschotten aanwezig, waardoor je volop opbergruimte hebt. Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyplek – het kan allemaal!

Tuin
Zin in buitenruimte zonder al te veel onderhoud? Dan zit je hier goed! Deze onderhoudsvriendelijke tuin is deels betegeld en heeft achterin een strook kunstgras. Altijd groen, zonder dat je de grasmaaier tevoorschijn hoeft te halen.

Via de voorkant kun je via een poort de tuin betreden. Ideaal als je met de fiets thuiskomt of gewoon snel even naar de bakker wilt.

Achterin de tuin staan twee bergingen van totaal ca. 10 m², voorzien van elektra punten. Perfect om je fietsen droog te stallen of je tuinspullen netjes op te bergen.

ALGEMEEN
Gelegen aan de Heemlaan in Piershil ligt deze nette hoekwoning. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Piershil biedt de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een verzorgingstehuis en sportfaciliteiten zoals een voetbal- en tennisvereniging. Er is een levendige dorpsvereniging actief. Wekelijks is er ook een kleinschalige markt op het terrein van de bekende kaaswinkel Cromwijk, een lokale favoriet.

Ben je benieuwd naar meer van deze woning? Plan een bezichtiging in en we leiden je graag rond.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.