Laureijnestraat 2

Welkom bij de woning gelegen aan de Laureijnestraat 2 in Philippine.

Zoekt u een ruime instapklare woning met heel veel karakter en een schitterende tuin dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze sfeervolle vrijstaande woning met grote tuin, grote garage, carport, schuur met bergzolder, tuinkamer, twee overkappingen en kippenhok is gelegen op 842m² eigen grond in het hart van het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens en biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Hier geniet u van de heerlijke binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 117 m² en 69 m² aan bijgebouwen.

+ instapklaar
+ energielabel C
+ 16 zonnepanelen
+ deels kunststof kozijnen
+ heerlijke leefkeuken
+ serre
+ 2 badkamers
+ 4 slaapkamers
+ grote garage met carport
+ schuur met bergzolder


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met authentieke details.

Gang:
De gang is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is via stijlvolle deuren ensuite opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. De voorkamer ademt veel sfeer uit met een laminaatvloer, lambrisering langs de wanden en een heerlijke houtkachel. Via de deuren ensuite komt u in de eetkamer.

Eetkamer:
De eetkamer is heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspotjes. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken en een portaal naar de slaapkamer en badkamer.

Keuken:
De schitterende keuken heeft een landelijke stijl, laminaatvloer, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, magnetron, schouw met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder die uitstekend te gebruiken is als proviandkast.

Serre:
De serre is voorzien van een laminaatvloer, designradiator en een airco die kan koelen en verwarmen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de hal met achterdeur. De serre geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Hierdoor geniet u het gehele jaar door van het buitenleven.

Slaapkamer:
Via een portaal met koffiecorner komt u in het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Naast de slaapkamer is er een compacte maar heerlijke badkamer met ruime douche en een wastafelmeubel.

Bijkeuken/wasruimte
De bijkeuken is te bereiken via buiten. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv ketel. Er is een aparte groepenkast in de bijkeuken aanwezig.

Kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder.
afmeting: 1,83 x 3,15 m
oppervlakte: 5,80 m²

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen (2015)
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van glas-in-loodramen
* deels voorzien van elektrische rolluiken met app te bedienen
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast (3 fase) met 9 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* cv Remeha Avanta (2016)
* glasdraad in meterkast
* airconditioning in de serre (koelen en verwarmen) (2022)
* deuren ensuite
* houtkachel
* slaapkamer
* badkamer
* bijkeuken
* kelder
* vloerisolatie (EPDM korrels) (2022)
* muurisolatie (EPDM korrels) (2022)
* 4 zonnepanelen op dak aanbouw (2022)


1e verdieping:
Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer, dakraam en airconditioning (koelen en verwarmen). De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De 2e badkamer is via één van de slaapkamers “ensuite” te bereiken. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite. Een andere slaapkamer beschikt over een sfeervolle bedstee.

Badkamer:
De badkamer is te bereiken via de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping en is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet.

Balkon:
Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin.
oppervlakte balkon: 12m²

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2015)
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* deels voorzien van HR++ glas
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken met app te bedienen
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* 3 slaapkamers
* badkamer met bubbelbad
* Bedstee
* airconditioning in de overloop (koelen en verwarmen) (2022)
* balkon 12 m²
* voorzien van muurisolatie (2022)
* voorzien van plafondisolatie
* voorzien van dakisolatie (2015)
* PVC dakgoten (2015)
* PVC boeiboorden (2015)


Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Deze is voorzien van elektra en licht en 2 kunststof ramen voor extra daglicht. Deze ramen kan je met een app open en dicht doen.
Het dak van de woning is in 2015 volledig vervangen en geïsoleerd.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van kunststof kozijnen
* voorzien van HR ++ glas
* voorzien van draai/kiep ramen
* ramen met een app te bedienen
* veel bergruimte
* voorzien van een nieuw dak (2015)
* voorzien van dakisolatie (2015)


Tuin:
De tuin biedt een heerlijke buitenruimte van ca 80 meter diep. De tuin is hoofdzakelijk bestraat met sfeervolle klinkers en aangevuld met volgroeide borders. Dit geeft de tuin een bijzondere sfeer. Verder is er een vijver, moestuin, een dubbelwandige tuinkamer, een overkapping, kippenhok, carport en een ruime schuur met een bergzolder. Via een halletje treft u een doorgang naar de grote garage.

In de tuin kunt u in alle opzichten genieten van het buitenleven!

Schuur:
De schuur met bergzolder en pannendak is een ideale hobbyplek en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen en/of (tuin)gereedschap. De schuur is voorzien van elektriciteit en op het dak liggen 10 zonnepanelen

afmeting: 4,81 m x 5,65 m
oppervlakte: 27 m²

Garage:
De dubbele garage is voorzien van geïsoleerde dakpanplaten (2016) met 2 zonnepanelen, elektriciteit, en kanteldeuren waarvan 1 deur elektrisch te bedienen is.

afmeting: 5,26 m x 5,98 m
oppervlakte: 31 m²

Tuinkamer:
afmeting: 3,60 m x 3,60 m
oppervlakte: 13 m²

Overkapping 1:
afmeting: 3,65 m x 2,27 m
oppervlakte: 8 m²

Overkapping 2:
afmeting: 2,02 m x 2,49 m
oppervlakte: 5 m²

Kippenhok:
afmeting: 2,00 m x 5,71 m
oppervlakte: 11 m²

Carport:
afmeting: 3,34 m x 5,15 m
oppervlakte: 17 m²

Bijzonderheden tuin:
* bijzonder sfeervol
* ca 80 m diep
* vijvertje
* dubbelwandig tuinhuis
* overkapping
* elektrische zonwering
* dubbele garage
* grote schuur met bergzolder
* volgroeide borders
* moestuin
* vrij achterom
* 12 zonnepanelen


Bijzonderheden:
Deze veelzijdige en sfeervolle woning ligt aan het kanaal van Philippine de bourgondische mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum met huisarts en apotheek, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes
De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!


GeuS uw makelaar