Trasmolen 3

Royale eengezinswoning met ruime aanbouw, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten.

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een royale aanbouw, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige, privacyvolle tuin op het zuidoosten. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet, met diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Westpolder op korte afstand. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
De representatieve entree biedt toegang tot het toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de aanbouw is de woonkamer bijzonder ruim en tuingericht. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur. En daarnaast uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen (voorzijde), voorzien van HR++ glas volgens NEN 2680-norm.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een ecru kleurstelling, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 5 pitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en een indrukwekkend ruime badkamer. Deze is luxe en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een thermostaatkraan en een recent vernieuwd badmeubel met dubbele wastafel, veel opbergruimte en een bijpassende spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een wandtoilet aanwezig.

In 2020 is de verdieping voorzien van plafondhoge deuren voor een ruimtelijk gevoel. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (NEN 2608, 2020).

Tweede verdieping
Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, een dakraam voor natuurlijk lichtinval en handige bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor ook deze kamer lekker licht is. Ook hier is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Buitenruimte
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. De stenen berging is voorzien van kunststof kozijnen en deur. De achtertuin is keurig onderhouden, gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy – ideaal om in alle rust van de zon te genieten.

Extra toevoeging
Na de zomer van 2025 wordt de gehele wijk opgehoogd en bestaat eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een eigen parkeerplaats.