Diemerbroek 21

Leuke hoekwoning met vrij uitzicht in het rustieke buitengebied!

Deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is enkele jaren geleden gerenoveerd met o.a.: vernieuwde meterkast, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2018, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2019 en 2021), cv-combiketel (2016) en 10 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast, doorzon woonkamer met inbouwspots , een dichte, uitgebouwde keuken met keukenblok zonder apparatuur en aangrenzende bijkeuken met cv-combiketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Entree via keuken naar achtertuin (NW) met vrijstaande stenen berging en achterom. Tevens is er aan de voorzijde ook een royale voortuin, waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht en natuurlijk de zon!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douchecabine met stortdouche, een wastafel en een sierradiator.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft voldoende bergruimte, mechanische ventilatie box en een kunststof dakraam.

Ideale ligging:
Gelegen nabij het pittoreske Oudewater en op slechts enkele kilometers afstand van zowel de A12 als Woerden, geniet je enerzijds van de rust en ruimte van het buitengebied en anderzijds van de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.

Duurzaamheid en comfort:
Met 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, kruipruimte- en muurisolatie is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder comfortabel om in te leven. De perfecte combinatie van groen wonen en modern comfort!

Vraagprijs € 322.500 ,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 27 april 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.