Hendrick van Avercampweg 33

FANTASTISCH HUIS MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN!
GROTER TYPE TUSSENWONING MET FIJNE INDELING EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS

*For English see below*

Eindelijk weer een zeer ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt met veel groen en op loopafstand van supermarkt, scholen en ook van dorpscentrum, zwembad en sportvelden.
Een uniek huis met veel lichtinval.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, lichte Z-vormige woonkamer met half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, achtertuin met berging.
Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot de vier ruim bemeten slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet;
Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer met dakkapel, kitchenette, wasmachineruimte, extra doucheruimte, wc en CV-opstelling. Er is veel bergruimte op zolder en er is makkelijk een 6de slaapkamer te creëren.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

LIGGING:

In de bebouwde kom van Ouderkerk, op korte afstand van sportvelden, scholen, zwembad en een divers aanbod van winkels.
Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10, A-2 en A-9.
Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern: Riviera, pizzeria, Tastoe, eetcafe De Vrije Handel, als net daarbuiten (Voetangel), en aan de gerenoveerde Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water zoals Loetje, Paardenburg, Indiaport, Ron Blaauw, Heisa en Saam


OMGEVING:

Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbanen bij Abcoude en Amstelveen.
Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen
Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten)

BIJZONDERHEDEN:

Vraagprijs : € 725.000,- k.k.
Bouwjaar : 1969
Woonoppervlakte GBO : 153 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig
Inhoud bruto : 520 m3
Tuin : 65 m2 op noordwest
Verwarming : CV-combiketel
Isolatie : dubbelglas; spouwmuurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie,
Vloerisolatie.
Energielabel : A, geldig tot 06-04-2035
Zonnepanelen: ja voorzien van 10 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

***

FANTASTIC HOUSE WITH SUNNY FRONT AND BACK GARDEN!
LARGER TYPE OF MID-TERRACE HOUSE WITH A NICE LAYOUT AND NO LESS THAN 5 BEDROOMS

Finally a very spacious family home in a child-friendly neighborhood with lots of greenery and within walking distance of the supermarket, schools and also the village center, swimming pool and sports fields.
A unique house with lots of natural light.

LAYOUT:

Ground floor:
Front garden, entrance, hall with meter cupboard and toilet, bright Z-shaped living room with semi-open kitchen with built-in appliances, backyard with storage room.
First floor: large landing with access to the four spacious bedrooms, neat bathroom with bath and washbasin, separate toilet;
Second floor: landing, spacious bedroom with dormer window, kitchenette, washing machine room, extra shower room, toilet and central heating system. There is plenty of storage space in the attic and it is easy to create a 6th bedroom.
The house has 10 solar panels on the roof.

LOCATION:

In the built-up area of Ouderkerk, a short distance from sports fields, schools, swimming pool and a diverse range of shops.
Public transport is also within walking distance (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes by car you are on the highways to ring A-10, A-2 and A-9.
Ouderkerk aan de Amstel is known for its varied range of restaurants both in the village centre: Riviera, pizzeria, Tastoe, eetcafe De Vrije Handel, and just outside (Voetangel), and on the renovated Amstelzijde with its many terraces on the water such as Loetje, Paardenburg, Indiaport, Ron Blaauw, Heisa and Saam

AREA:

Rural area with many recreational opportunities: Ouderkerkerplas, cycling and walking route: Rondehoep and Botshol, Vinkeveense plassen; various sports facilities: swimming pool, football, tennis, gym; golf courses at Abcoude and Amstelveen.
Amsterdam city centre is a 15-minute drive away and Stadshart Amstelveen is also a short distance away (10 minutes or half an hour by bike). Arena, Ziggo-dome, Afas are a 10-minute bike ride away

Schiphol is easily accessible, also by public transport (20 minutes)

DETAILS:

Asking price: € 725.000,- buyer costs
Year of construction: 1969
Living area GBO: 153 m2 (NEN 2580) measurement report available
Gross volume: 520 m3
Garden: 65 m2 facing Northwest
Heating: CV combi boiler
Insulation: double glazing; cavity wall insulation, partial roof insulation,
Floor insulation.
Energy label: A, valid until 06-04-2035
Solar panels: yes, 10 on the roof

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative unless otherwise stated.