Julianalaan 86

2-onder-1-kapwoning in bosrijke omgeving Oss-Zuid


Deze royale woning is gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht. Tegenover een bosgebied en op loopafstand van een fraai groenrijk park met vijver.
Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, (sport)scholen en het openbaar vervoer binnen een mum van tijd bereikbaar.
Het centrum van Oss en het grote treinstation bevinden zich op enkele fiets minuten van deze woning.
De woning met garage en fijne oprit is ruim van opzet en heeft een uitstekende mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde van de woning gezien de grootte van de achtertuin.
Deze eventuele uitbouw zou prima dienst kunnen doen als vernieuwde keukenruimte.
Ook op de nu al ruime tweede verdieping is er een mogelijkheid tot uitbouw d.m.v. plaatsing van een dakkapel.
Kortom een royale woning op een gewilde plek waarbij met wat "liefde en aandacht" een heerlijk (t)huis gemaakt kan worden.


Indeling van de woning

Begane grond:
- Oprit met toegang tot de woning (voordeur) en tevens toegang tot de ruime garage
- Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toegang tot de L-vormige woonkamer met veel licht inval vanwege de grote raampartijen
- Open keuken met eenvoudig keukenblok

Eerste verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een royale inbouwkast
- badkamer voorzien van een wastafel, bad en toilet

Tweede verdieping:

- Via een vaste trap bereikbaar
- Ruime slaapkamer/studeerkamer
- Aansluitend een bergruimte
- CV opstelplaats


Tuin:
- de royale tuin is gelegen op het Noorden, gedeeltelijk verhard en voorzien van een gazon.



Garage
- De garage (inpandig) is tevens vanuit de hal bereikbaar
- Voorzien van wasmachine en droger aansluiting
- Voorzien van water en elektriciteit


Bijzonderheden:

- Heerlijke locatie nabij bos en park
- 4 slaapkamers
- Eigen oprit
- Royale achtertuin
- Airco (2023)
- 13 Zonnepanelen (huur/ter overname)
- Woning is in 2023 aan de buitenzijde geheel geschilderd
- Met opknappen en moderniseren dient rekening gehouden te worden
- Oplevering in overleg maar kan indien gewenst op korte termijn


Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 450.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.