Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 34

Maak kennis met deze tussenwoning uit 1957, die wacht om nieuw leven ingeblazen te worden. Hoewel niet heel groot, straalt het huis een knusse, warme sfeer uit en voel je jezelf hier meteen thuis. En dan is de ligging ook nog eens op het mooiste plekje van de straat. Kijk en ervaar het zelf.

Perceelgrootte: 112 m²
Bouwjaar: ca. 1957
Energielabel: G
3 Slaapkamers.

De woning ligt in een gemoedelijke wijk, met het centrum van Oostburg en het natuurgebied “Het Grote Gat” op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.


Indeling
Bij binnenkomst van de woning stap je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden.
De woonkamer is praktisch van indeling met een schouw met gaskachel en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De lichte keuken is uitgerust met losse apparatuur, een geiser en een aansluiting voor de wasmachine.
Buitenom bereikbaar zijn er ook nog 2 bergingen.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
De eerst is een compacte slaapkamer.
De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast,
De derde slaapkamer is ruimer en ook hier is een vaste kast.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een kleine wastafel.
Met een eenvoudige ingreep kan deze badkamer bij de renovatie net wat groter gemaakt worden, waardoor hij precies goed van afmeting is.


Tuin
De compacte tuin ligt op het westen en heeft een handige uitgang achterom. Ideaal voor fietsen en containers. Door de ligging kun je genieten van de middag- en avondzon.

Voortuin;
De voortuin is eigendom van de Gemeente, maar kan eventueel los worden gekocht via het “Snippergroen project”. De prijs bij de gemeente voor snippergroen aan de voorkant is € 25,- k.k. per m². Op dit moment wordt de voortuin gehuurd van de Gemeente voor € 50,- per jaar.




Bijzonderheden
De dakgoten zijn vernieuwd.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer heeft een rolluik aan de voorkant.
De verwarming gebeurt via een gaskachel; warm water wordt geleverd door een gasgeiser in de keuken.
De meterkast is eenvoudig en uitgerust met 2 groepen.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.