Bromelia 4

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN NOOTDORP - Instapklare tussenwoning met oprit, tuin en luxe afwerking
Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met ruimte, luxe en een fijne ligging? Deze moderne tussenwoning van 112,8 m² heeft het allemaal! De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voor- en achtertuin, én biedt verrassend veel ruimte binnen. De lichte, open keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte – perfect om gezellig te koken en tafelen. De luxe badkamer is een oase van rust, voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Met vier volwaardige slaapkamers en een groot dakterras is dit huis ideaal voor een groeiend gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbyruimte. Bovendien is deze woning energiezuinig en duurzaam, uitgerust met 11 zonnepanelen en voorzien van energielabel A, goed voor het milieu én je energierekening. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

WIJK – NOOTDORP
Gelegen in de zeer populaire wijk “Achter het Raadhuis”, in een rustige, autoluwe straat. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door een prettige sfeer en relatief veel jonge gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich twee leuke speeltuintjes, en op slechts vijf minuten loopafstand ligt een grotere speeltuin met een voetbal- en basketbalveldje. De gezellige Dorpsstraat van Nootdorp is binnen tien minuten te voet bereikbaar en biedt een fijne mix van goede restaurants, een bibliotheek en een charmant dorps theater. En met nog geen vijf minuten fietsen ben je al in het populaire winkelcentrum 'De Parade', waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels.
Zin om even de natuur in te gaan? Op nog geen 500 meter afstand ligt de Dobbeplas, en binnen tien minuten fietsen ben je in de Delftse Hout. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, suppen, zwemmen of zelfs inline skaten op de mooi geasfalteerde 'ijsbaan', die bij strenge winters onder water wordt gezet.

BEREIKBAARHEID
Op slechts vijf minuten fietsen stopt de RandstadRail bij het Metro station Nootdorp, die je binnen 15 minuten naar het bruisende centrum van Den Haag brengt, en binnen 20 minuten naar hartje Rotterdam. Ook tramlijn 15 vertrekt vanaf winkelcentrum 'De Parade' en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Den Haag. Via een overstap op tramlijn 19 sta je bovendien in circa 20 minuten bij Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam.
Met de auto zit je bovendien zó op de snelweg: binnen vijf minuten rijd je de A4, A12 of A13 op – ideaal voor forenzen of dagjes weg.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je een garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van een zonnescherm aan de zonnige achterzijde en is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur: een koelkast, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en zelfs een stoomoven. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De volledige verdieping is verfraaid door een aan één stuk doorgelegde eiken visgraatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De ruime en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een tweede toilet, een moderne designwastafel en een royale inloopdouche met glazen wand. De hoogwaardige afwerking en stijlvolle materialen zorgen voor een ontspannen spa-gevoel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale, multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Ook hier komt de fraaie eiken visgraatvloer terug en vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een praktische inbouwkast en toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Hier geniet je van een vrij uitzicht op groen en water, een heerlijk rustige plek om te ontspannen. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als een ruime waskamer, thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een volwaardige extra slaapkamer. Boven deze verdieping zit nog een vliering die met een hoogte van 1.72 meter voldoende extra opbergruimte biedt.

Tuin
De achtertuin is in het najaar van 2021 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn stijlvolle lichtgrijze keramische tegels gelegd en is een onderhoudsvriendelijke composieten schutting geplaatst. Daarnaast zijn elektra en een buitenkraan aangelegd, is de hemelwaterafvoer van de bergingen volledig vernieuwd tot onder de fundering, en is er extra drainage aangebracht ter hoogte van de schuur.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het bouwjaar van de woning is 1995 en heeft Energielabel A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. In 2023 is de achterpui vervangen met een kunststof schuifpui en kozijn voorzien van HR++ glas. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel geplaatst in 2018 met een recente onderhoudsbeurt in 2025. Nagenoeg het hele huis is voorzien van slimme radiatorknoppen waarmee iedere ruimte afzonderlijk op de gewenste temperatuur is af te stellen middels een app (of natuurlijk via de radiatorknop).

PARKEREN
Voor de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats voor één auto. Met een kleine herindeling van de voortuin is het echter mogelijk om ruimte te creëren voor twee auto’s. Daarnaast biedt de straat voldoende vrije parkeergelegenheid, waarvoor geen parkeervergunning nodig is.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 112,80 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 389,13 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 4 slaapkamers
- 1 luxe badkamer
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle (inbouw)apparatuur
- Volledig voorzien van houtenvloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping
- Dakterras gelegen op het zuidoosten (zonuren van zonsopkomst tot ca. 17:00 uur)
- Achtertuin van ca. 25 m2 gelegen op het zuidoosten
- Uitstekende locatie
- Privé berging in achtertuin
- Vraagprijs € 550.000,- K.K.
- Beschikbaar per 1 augustus 2025
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.