Waterstraat 136

Over de ligging van deze hoekwoning ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op loop- en fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. De moderne en zeer goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, twee fijne slaapkamers, een balkon en een comfortabele badkamer. De kleine verzorgde tuin met veel privacy completeert het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING

Hal
In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, toegang tot de berging met wasmachine aansluiting en de toiletruimte. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer en de open keuken.

Woonkamer
Het hart van deze woning is de woonkamer; ruim van formaat en met een fantastische lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

Eetgedeelte
Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De U-vormige keuken beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Openslaande deuren in de keuken geven u toegang tot de tuin en het terras, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping
Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet, een balkon en een comfortabele badkamer.

Balkon
De overloop biedt u toegang tot het zonnige balkon.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn voorzien van diverse raampartijen welke zorgdragen voor een fijne lichtinval. In de slaapkamers is genoeg ruimte voor een groot bed en meerdere kasten waarna er nog genoeg loopruimte over blijft. De ruime ouderslaapkamer is een fijne, lichte kamer met veel comfort. Een bijzonder pluspunt is de eigen inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Toilet
De moderne separate toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje.

Badkamer
Vanaf de overloop is de comfortabele badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en deze badkamer bevindt zich net als de rest van de woning in een zeer goede staat.

Tuin
De voortuin is evenals de zij-tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie groene haag en straatwerk.
De gezellige stadstuin is gelegen op het noorden en beschikt over een royaal terras en biedt veel privacy.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 297 m³
Perceelgrootte: 87m²
Bouwjaar: 1930

Wij nodigen je van harte uit om deze zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.