Het Gemaal 22

Ligging:
Halfvrijstaande recreatiewoning met aanbouw en grote tuin met veel privacy. In de tuin is er een vrijstaande terrasoverkapping met verlichting om heerlijk te kunnen genieten tijdens het ontbijt, de lunch of het diner. Gelegen in het kleinschalige vakantiepark ‘’Het Gemaal’’ op slechts 2 minuten lopen van het strand en de zee. Werkelijk een unieke locatie!

‘’Het Gemaal’’
Het Gemaal is een gemoedelijk park met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en dichtbij de Zeedijk. De vakantiewoningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer waarbij nr. 5 ook nog eens gelegen is aan een doodlopende straat.
Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje.

Tevens vindt u op een steenworp afstand van de woning een groot aantal voorzieningen zoals; een zwemparadijs met glijbanen, een supermarkt, een restaurant met groot buitenterras, een snackbar, indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur.
Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en kast met de cv-opstelling. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op want binnen schijnt door de grote ramen van de aanbouw. Er is een zithoek aan de voorkant van de woning en een tweede zithoek aan de achterkant in de aanbouw. Wanneer u de deuren van de aanbouw volledig openzet kunt u het terras en de tuin betrekken bij de leefruimte waardoor het binnen-buitengevoel optimaal ervaren kan worden. Tussen de twee zithoeken bevindt zicht de eethoek met open keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine.
Er zijn 2 slaapkamers en een grote bergruimte/wasruimte met wasmachine-aansluiting. Aangrenzend aan de wasruimte bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de voor- zij en achterkant van de woning met een groot terras aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin kunt u heel de dag heerlijk genieten van de zon. Er is een vrijstaande terrasoverkapping van 4,12 bij 4,12 meter die is voorzien van elektra en verlichting. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk zitten en genieten van een hapje en drankje. Aan de voorkant van de woning bevindt zich op eigen terrein parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Tuinhuis (7,6 m2):
Er staat in de tuin een tuinhuis van 2,55 x 2,95 meter. Voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen of voor het opbergen van strandspullen, tuingereedschap, tuinmeubelen etc.

Extra’s:
- Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (zwembad, restaurant etc.)
- volledig begane grond wonen
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels Vaillant VHR combi-ketel 2009
- rolluik bij slaapkamer aan de voorkant
- zonnescherm boven de aanbouw/serre
- buitenverlichting
- buiten elektra
- extra windscherm bij het terras
- tuinhuis (7,6 m2) voorzien van elektra en verlichting
- parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
- goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht!
- bijdrage VVE bedraagt € 200,- per jaar

De woning wordt grotendeels aangeboden inclusief inventaris!