Vooskerbos 40

Deze vrijstaande semi-bungalow met garage ligt aan de rand van Moergestel, vlak bij het Moergestels Broek en de omliggende landerijen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving. Het perceel van 500 m² biedt volop privacy, een ruime oprit en een verzorgde tuin op het westen.

Bijzonderheden:
• Kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang mogelijk
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Airconditioning
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Grote woonkeuken met kookeiland
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vloerverwarming begane grond
• Riante garage
• Riant perceel van 500m² zonder inkijk
• Oprit voor meerdere auto's
• Keurig verzorgde tuin rondom de woning gelegen
• Energielabel C
• Beschikbaar in overleg

Indeling:
Begane grond: Via de ruime ontvangsthal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer bereikbaar.

De woonkamer is uitgebouwd en heeft aan meerdere zijden grote raampartijen, evenals een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een lichte en open sfeer. Een sierhaard op gas zorgt voor een subtiele indeling in twee zitgedeelten.

Keuken: De royale woonkeuken beschikt over een kookeiland en een keukenblok in een lijnopstelling. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, heteluchtoven en een magnetron.

Slaapkamer en badkamer: Er is een slaapkamer op de begane grond en aangrenzend bevindt zich een badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijkeuken en kantoorruimte: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halletje van waaruit de bijkeuken, het tweede toilet en de kantoorruimte bereikbaar is. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie (2016). De kantoorruimte, beschikt over een eigen ingang, waardoor deze ruimte ideaal is voor een kantoor/ praktijk aan huis.

Zowel in de woonkamer als in de keuken, de bijkeuken en de kantoorruimte is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een balkon.

Buitenruimte:
De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin is ruim, biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is de ruime garage toegankelijk via een loopdeur. De garage is tevens bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde. Deze biedt plaats aan één auto. De oprit is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Gezien de leeftijd van de woning worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.