3241EG Middelharnis
€ 1.125.000,- k.k.
In het hart van het monumentale Middelharnis, aan de sfeervolle Voorstraat, staat een uniek rijksmonument dat luxe, historie en ruimte op schitterende wijze combineert. Dit imposante herenhuis, met zijn statige 18e-eeuwse gevel en indrukwekkende schilddak, is een zeldzame kans.
Het herenhuis, daterend uit 1568 (achterhuis) en 1780 (voorhuis), ademt geschiedenis. Dit voormalige eigendom van Lambertus Kolff, een sleutelfiguur in de ontwikkeling van Middelharnis, is rijk aan authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 520 m², een inhoud van maar liefst ca. 1889 m³, een heerlijke tuin van zo’n 300 m2 en een dubbele garage met zolder biedt deze woning ongekende ruimte en mogelijkheden. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt het herenhuis over diverse sfeervolle woonkamers, meerdere badkamers, maar liefst zes ruime slaapkamers en een grote nog in te delen zolder. De zonnige goed verzorgde omsloten tuin op het zuidoosten met diverse terrassen biedt u een prachtige, rustige plek waar u geniet van privacy, midden in het bruisende historische centrum van Middelharnis. Ideaal voor een gezin dat van ruimte houdt.
Daarnaast biedt dit unieke rijksmonument een zeldzame flexibiliteit: dankzij de gemengde bestemming, een tweede voordeur en een extra trap, kan het pand eenvoudig in twee delen worden gebruikt. Dit maakt het object tevens geschikt als kangoeroewoning (woning voor meerdere generaties) of voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, of zelfs de mogelijkheid tot vakantiehuisverhuur of een bed & breakfast.
De buitenzijde van dit statige herenhuis is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud. Dit wordt bevestigd door het recente inspectierapport van Monumentenwacht (2025). Ook aan de binnenkant is recent geïnvesteerd. Dankzij diverse schilderwerkzaamheden en renovaties is het pand volledig instapklaar.
Middelharnis biedt een comfortabel woonklimaat met alle nodige voorzieningen, van lokale winkels en horeca tot scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de recreatieve mogelijkheden die Goeree-Overflakkee te bieden heeft, met de prachtige natuur en de nabijheid van de zee. En met Rotterdam en Breda op slechts 40 minuten afstand, zijn de grote steden altijd binnen handbereik."
Kortom, dit schitterende, monumentale herenhuis in Middelharnis biedt een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, ruimtelijke mogelijkheden en een perfecte locatie in het historische hart van het dorp. Een kans die u niet wilt laten lopen.
Bijzonderheden
- Rijksmonument: Fiscale voordelen en gunstige financieringsmogelijkheden voor restauratie en onderhoud.
- Historisch karakter: Rijke geschiedenis (lees “Lambertus Kolff regent voor het leven”) en sfeervolle woonbeleving.
- Authentieke details: Houten balken, muurankers, ornamenten, open haarden, antieke deuren, klassieke vloeren.
- Ruimte en indeling: Woonoppervlakte ca. 520 m² (NEN2580), inhoud ca. 1889 m³, grote zonnige tuin ca. 300 m² (zuidoost), ruime slaapkamers.
- Multifunctioneel: Gemengde bestemming (wonen/werken), gebruik als ruime eengezinswoning, kangoeroewoning (woning voor meerdere generaties), of huis met praktijk/kantoor/B&B/vakantiewoning.
- Garage: Dubbele garage (2003) met zolder.
- Staat van onderhoud: Recent gerenoveerd, inspectierapport Monumentenwacht (2025) beschikbaar.
- Centraal gelegen: In het centrum van Middelharnis op loopafstand van een supermarkt, uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants en terrasjes.
- Nabij water: Gezellig haventje aan het einde van de straat (Haringvliet). Noordzeestranden (20 min) en Grevelingen (15 min) binnen handbereik.
- Voorzieningsniveau: Middelharnis heeft gezien haar centrumfunctie voor de omliggende dorpen een relatief compleet voorzieningsniveau.
- Goede bereikbaarheid: Rotterdam en Breda op slechts 40 minuten afstand.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
