Mieddyk 1

Verkoop bij inschrijving

Vrijstaande woning (voormalig pastorie) met vrijstaande garage, tuin en overige aanhorigheden
in eigendom bij de Protestantse Gemeente te Menaam,
hierna te noemen: de woning.

Algemene gegevens
• Ligging: de woning ligt nabij het centrum van het dorp Menaam, gelegen aan doorgaand toeristisch vaarwater. Menaam is een typisch terpdorp in de Gemeente Waadhoeke. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en de nodige basisvoorzieningen. Menaam is gunstig gelegen nabij de A31, de snelweg tussen de steden Harlingen, Franeker en Leeuwarden die binnen 10 - 20 minuten te bereiken zijn per auto.
• Adres: Mieddyk 1, 9036 LB Menaam
• De kadastrale gegevens: bekend onder kadastrale gemeente Beetgum, sectie C, nummer 3138 met een oppervlakte van 1335 m2, zoals aangeduid op de kaart die is opgenomen in de brochure

Bestemming
Wonen (artikel 16)
De naam van het bestemmingsplan is BP Menaam gemeente Menameradiel.

Voor een nadere beschrijving van de geldende regels met toelichting wordt verwezen naar de website van het Omgevingsloket (voorheen Ruimtelijke Plannen) van de Overheid.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. Daarnaast is de woning aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Volgens de eigendomstitel zijn op de woning geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.

Bijzondere bepalingen en/of vestigingseisen
Op de kadastrale eigendomsinformatie is geen aantekening van bijzondere bepalingen of vestigingseisen opgenomen.

Beschrijving van de woning
Objectomschrijving en bouwjaar
De woning is gebouwd in ca. 1960 en nadien gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen is ongeveer 210 m2 en de gebruiksoppervlakte van de overige inpandige ruimte bedraagt 13,5 m2. De gebruiksoppervlakte van de externe bergruimte bedraagt 15 m2.

Bouwaard, constructie
Uit baksteen opgetrokken spouwmuren gefundeerd op staal en voorzien van een houten kapconstructie welke gedekt is met pannen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling
Kelder

Begane grond
• hal
• keuken
• bijkeuken
• toilet
• badkamer
• slaapkamer
• woonkamer
• eetkamer
• werkkamer
• inpandige fietsenschuur

Verdieping
Overloop
Vier slaapkamers

Vliering
Bereikbaar d.m.v. vlizotrap

Algemeen
Energielabel
Nog onbekend, volgt zo spoedig mogelijk.

Centrale verwarming
D.m.v. cv-ketel, merk: Nefit Excellent (> 10 jaar).

Isolatie
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft spouwmuren. De vloer en het dak zijn niet geïsoleerd.

Overige bepalingen
• Het is de koper toegestaan een Klic-melding, bouwtechnisch onderzoek, asbestinventarisatie en/of een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
• Het is eigenaar niet bekend dat in, op, onder of aan het object, zowel in de grond alsmede
de opstallen verontreinigingen of milieubelastende materialen, tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig of verwerkt zijn.
Wel is er een aanwijzing dat er asbestmateriaal in de woning aanwezig/verwerkt is.
• Het Kerkbestuur heeft besloten dat de woning verkocht mag worden overeenkomstig bijgevoegde voorwaarden die een onlosmakelijk onderdeel vormen met de brochure.
• Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en zal opgenomen worden in de koopakte.

Datum bezichtiging
• Op woensdagmorgen 26 maart 2025 tussen 10.00 – 12.00 uur
• Op vrijdagmiddag 28 maart tussen 15.00 – 17.00 uur
Daarbuiten enkel op afspraak in de week van 31 maart – 4 april 2025.

Datum overdracht
Vindt plaats in nader overleg, z.s.m. na getekende koopovereenkomst.

Nadere informatie
De gunning wordt voorbehouden aan het college van kerkrentmeesters van de Protestantse Gemeente te Menaam.

U kunt een brochure downloaden met daarin o.a. het inschrijfformulier, de verkoopvoorwaarden, foto’s, plattegrond, kadastrale kaart, kadastrale eigendomsinformatie en het bestemmingsplan.