Julianaweg 14

Vrijstaande woning met inpandige garage , grote schuur en recent gemonderniseerd op 616m2 eigen grond.

In het rustige en groene Melissant vind je deze vrijstaande woning met inpandige garage en grote schuur – een woning die je verrast door de combinatie van authentieke sfeer, hedendaagse woonruimte en een bijzonder ruime opzet. Met een perceel van maar liefst 616 m², een grote garage, vier (slaap)kamers én een schuur, biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven of royaal thuiswerken.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met wel heel veel pluspunten waar je direct in kunt, maar ook nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Julianaweg 14 absoluut een bezichtiging waard.

Indeling
Je betreedt de woning via een ruime entree, meterkast 2023, toilet met extra doucheruimte en de trapopgang. Een prachitge eikenhouten trap met een eiken balustrade. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer – ideaal als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron, oven en koelkast, aangrenzend is een praktische bijkeuken met veel bergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Direct daarnaast bevindt zich een ruime garage met eigen entree, perfect voor fietsen, klusmateriaal of een auto.


Eerste verdieping
De bovenverdieping is geheel vernieuwd en ook het dak in 2023! De verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen walk-in closet. De badkamer is van 2023, luxe en royaal, voorzien van vloerverwarming, duo-ligbad, aqua soundsysteem, douche, dubbele wastafel in mubel en toilet. Een extra kamer biedt nog volop mogelijkheden voor berging of hobbyruimte. Airco in master bedroom, boven overal rolluiken en triple beglazing.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – handig voor seizoensspullen en koffers.

Tuin
Op het erf staat een zelfstandig bijgebouw van ca. 18 m² met eigen entree, groot raam en vaste kast. Ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of chillplek voor tieners. Vaste trap naar bergzolder met dakraam. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning, speelplezier en zonliefhebbers. De diepe achtertuin biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een veranda, moestuin of speeltoestellen. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning.



Bijzonderheden
• Vrijstaand wonen met veel ruimte
• Ca. 155 m² gebruiksoppervlakte wonen
• tripple beglazing op de bovenverdieping
• 15 zonnepanelen en een airconditioning van 2023
• Extra bijgebouw voor werk of hobby
• Grote garage en bijkeuken
• 3 slaapkamers + walk-in closet
• Moderne badkamer voorzien van alle gemakken en vloerverwarming
• Riant perceel van 616 m²
• parkeren op eigen grond

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je direct in kunt, maar ook nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Julianaweg 14 absoluut een bezichtiging waard.