Stationsweg 11

Aan de rand van de bebouwde kom, net buiten Markelo (Hof van Twente), ligt dit vrijstaande landhuis. Een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van het buitenleven, met vrij uitzicht over de essen, op de groene flanken van de Markeloseberg én richting De Hulpe. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de A1 op vijf minuten afstand en alle voorzieningen van Markelo binnen handbereik.

Vrijstaand wonen met comfort en karakter
Het landhuis is gebouwd in 2008/2009 en straalt degelijkheid en comfort uit. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2020 zijn zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, wat het wooncomfort nog verder vergroot. De woonkamer heeft twee keer dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR+ glas en inbouwspots in het plafond versterken het gevoel van kwaliteit en sfeer.

De moderne keuken vormt het hart van het huis en is compleet uitgerust met een stoomoven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Alles is ingericht op comfort en gemak, met een stijl die past bij het karakter van het huis. Vanuit het keukenraam kijk je rechtstreeks uit op de Markeloseberg – een uitzicht dat nooit verveelt.
Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich de centrale gang met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een extra aanrechtblad, warm en koud water, en opstelplekken voor wasmachine en droger. Ook de waterontharder is hier geplaatst. Via de zij-ingang is deze ruimte rechtstreeks verbonden met buiten.

Ruimte om te wonen én te werken
Achter de woning ligt een royaal bijgebouw dat zowel een garage als een volwaardig kantoor omvat. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok, toilet, verwarming en elektra, en is via een recht van overpad ook aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een aparte fietsenberging én een sfeervol overdekt terras waar je beschut buiten kunt zitten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, hobby’s wil uitoefenen of gasten wil ontvangen.

Verbinding en vrijheid op de verdieping
De bovenverdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een eigen walk-in closet. In de royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet valt er dankzij de dakkapel veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens compleet uitgerust, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere (slaap)kamers, een lichte overloop en een open werkvide met zicht op de woonkamer. Op deze vide bevindt zich tevens de opstelplaats van de Nefit HR-ketel uit 2008.

Groen wonen, centraal gelegen
Ondanks de vrije ligging ben je zó op weg. De op- en afrit van de A1 ligt op slechts enkele minuten afstand. Deventer bereik je in twintig minuten, Enschede in een half uur en zelfs Amsterdam ligt op slechts 75 minuten rijden. In het centrum van Markelo zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca te vinden.

Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Holten, Goor en Lochem, die alle drie goed bereikbaar zijn. De omgeving is geliefd onder wandelaars en fietsers, met natuurgebieden en bossen op korte afstand. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of juist naar een actieve buitenomgeving – hier heb je het allemaal.


Indeling
Entree met hal, garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime woonkamer met haardgedeelte, eetgedeelte, apart televisiegedeelte en twee keer dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Bijkeuken met zij-ingang, extra aanrechtblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de waterontharder.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Ouderslaapkamer met airconditioning, walk-in closet. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Drie multifunctionele (slaap)kamers. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een werkruimte met opstelplaats van de Nefit HR-combiketel (2008).

Tweede verdieping
Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin
Een tuin die uitnodigt om te blijven
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ontworpen om optimaal te genieten van rust en ruimte. Op verschillende plekken zijn terrassen gecreëerd waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kun je heerlijk zitten met zicht op de Markelose berg, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de Stokkumer Es en natuurgebied De Hulpe.

In deze natuurlijke omgeving hoor je niet alleen de vogels fluiten, maar zie je ook regelmatig reeën, eekhoorns en zelfs kwartels tussen het groen. Het uitzicht is weids en vrij. Hier ervaar je het buitenleven in z’n puurste vorm – met veranderende seizoenen en elke dag een ander lichtspel boven de velden.

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (2020)
• Natuurstenen vloer met vloerverwarming (bg + badkamer)
• Hoogwaardige keuken met alle inbouwapparatuur
• 2 badkamers, 3 toiletten
• Bijgebouw met kantoor, garage, overkapping en fietsenberging
• Bouwkundige keuring beschikbaar