Roserije 244C

Moderne 3-kamer appartement (energielabel: A) met ruim balkon, rustig gelegen in de woonwijk De Heeg.
Di comfortabel appartement op de 2de verdieping is redelijk instapklaar en biedt een moderne keukeninrichting (uit 2017) en badkamer (uit 2018). Verder bestaat dit appartement uit een woonkamer met toegang tot ruim balkon,
2 slaapkamers, een was- en bergruimte en de in het souterrain gelegen privé berging.

Ligging:
De Heeg is een woonwijk met veel groen en kent een goede bereikbaarheid gelegen in het zuidelijke deel van Maastricht.
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn als het ware om de hoek bereikbaar zoals een supermarkt, bakker, basisschool, recreatie mogelijkheden.
Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Maastricht, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van de A2 en A79. Verder ligt de wijk dicht bij het MUMC+ (academisch ziekenhuis), het congrescentrum MECC, ideaal voor medewerkers en studenten.

Souterrain
Privéberging (ca. 4 m²) en algemene fietsenstalling bereikbaar via aparte zijingang en lift vanuit het trappenhuis.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Corridor met entree/hal; ruime living van ca. 33m² verdeeld in een woonkamer en een open keuken. De woonkamer met erker en met parketvloer is ca. 26m2 groot en geeft toegang tot een ruim balkon (ca. 10 m²).
Strak afgewerkte moderne keuken met Corian aanrechtblad, veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap en in separate bijkeuken een koel-/vriescombinatie.
Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon van 3.66 x 3.29m. en één slaapkamer van 3.66 x 1.80m. ideaal ook als werkkamer te gebruiken.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (beide Corian) en marmeren afwerking;
Toilet met inbouwcloset.
Bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en bergkasten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 70m2;
Servicekosten: €169,04 per maand incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, etc.
Gezonde en professionele VvE;
Energielabel: A geldig tot 10-03-2035;
Verwarming en warmwaterinstallatie: combi c.v.-ketel uit 2018 eigendom.
Gratis parkeren in de wijk, met optioneel een plek in de ondergelegen parkeergarage;
Supermarkt op 2 minuten loopafstand

Dit instapklare appartement biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een heerlijke ligging met uitzicht op volwassen bomen en geen overburen – volop privacy.
Veel groen en recreatie – De Heeg heeft meerdere parken en ligt dichtbij het natuurgebied rond de Maas.
Voorzieningen om de hoek – Supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden.
Uitstekende bereikbaarheid – Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Maastricht, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van de A2 en A79.
Dicht bij het academisch ziekenhuis MUMC+ en de Universiteit Maastricht.
Dynamische en diverse wijk – De Heeg biedt een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een levendige en diverse gemeenschap.