Konijnenpijp 69

Bijzonder energie-efficiënte en ruime quasi-nieuwbouw villa die gelegen is in een rustige, residentiële omgeving (doodlopende straat) en die een fraaie, stijlvolle uitstraling combineert met duurzame en performante technieken.
De woning, gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 1.502m², biedt 5 ruime slaapkamers, zeer lichtrijke leefruimten en is volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
De woning heeft een negatief E-peil (-2 of -3.84 kWh/m²) wat betekent dat zij meer energie produceert dan dat zij verbruikt (zeer gunstige A+ score). De villa is gelegen op enkele autominuten van Lommel-centrum, talloze natuurlandschappen (Heuvelse Heide, Blekerheide, Lommelse Sahara, Nationaal Park Bosland) en de Nederlandse grens.

Benedenverdieping:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal met voordeur in Afrormosia hout en raam in lotusmotief.
Deze hal biedt toegang tot de bureauruimte met ingemaakte kasten en de riante leefruimte en keuken achteraan. \
De lichtrijke leefruimte is opgedeeld in een salon-/zitgedeelte en een eetgedeelte.
Deze woonkamer die uitgeeft op de leefkeuken geniet van veel natuurlijk daglicht.
Er is mogelijkheid voorzien om een haard te plaatsen (doorvoer wachtbuis aanwezig). Ook airco-aansluiting is aanwezig.

De keuken met kookeiland en ontbijthoek is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een hetelucht- en microgolfoven, koelkast en ruim inductiefornuis (allen Siemens toestellen). Vanuit de keuken - en doorheen de zij-inkomhal - is de aparte berging/wasruimte te bereiken.
Hier is voldoende bergruimte, aansluiting voor wasmachine, alsook een douche met wastafel voorzien.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (21m², 14m², 13m² en 12m²) allen op kwaliteitslaminaat, met mogelijkheid tot airco-installatie (aansluitingen reeds voorzien) en waarvan 1 met diepe inbouwkasten.
De nachthal biedt verder toegang tot een berging en ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en veel lichtinval.
Er is zowel boven als beneden een afzonderlijke toiletruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar, volledig ingericht en opgedeeld in enerzijds een ruime 5e slaapkamer (22m²) en anderzijds een multifunctionele ruimte die mogelijkheden biedt als hobbykamer, bureau, etc.

Kelderverdieping:
De woning is verder volledig onderkelderd.
Ook deze kelderverdieping is ruim en praktisch ingedeeld.
Er is ruimte voor legio opslag (o.a. op paletten of rekken).
Alle leidingen, wachtbuizen en andere nutsfaciliteiten zijn doordacht geplaatst en eenvoudig bereikbaar.
Ook deze kelder is eenvoudig om te vormen naar bijv. extra hobbyruimte of werkplaats.

Buitengebeuren:
De zuidgeoriënteerde en private tuin van 1.502m² is een absolute meerwaarde.
Er is een zonneterras, een houten tuinberging met overdekt zitgedeelte en een schuurtje achteraan.
De tuin is voorzien van kinderspeeltuigen en aangenaam, overzichtelijk aangelegd.
Het achterliggend tuinperceel van 23 are is familiegrond (zie verder).

Bijzonderheden:
- Zeer kwalitatieve, recente villa met gunstige residentiële ligging
- Nieuwbouwstaat en doordacht energetisch ontwerp
- Energiescore A+ (-3.84 kWh/m²)
- Vloerverwarming en 40(!) zonnepanelen (11.200Wp)
- Waterverzachter, warmtepomp (+koelfunctie), grond- en regenwaterput
- Asbestvrij, ventilatie D, alarm en conforme elektrische keuring
- Nog te schilderen: offerte/informatie op aanvraag
- Extra grond/tuin van 2.325m²: informatie op aanvraag

Neem zeker al eens een kijkje via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5053