Wieken 18

Verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en aangebouwde garage. Zoek je een fijne en lichte gezinswoning met alle wooncomfort? Waar je je eigen finish aan kunt geven? Deze woning met royale living, open keuken, nieuwe, aangebouwde garage, vier slaapkamers en moderne badkamer biedt dat! De woning is verrassend ruim van opzet, heeft een heerlijke tuin met vrijstaande stenen berging en sluit bovendien aan de achterzijde aan op een park en speelveld.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp, aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen en speelweide. Ook (basis)scho(o)l(en), kinderopvang en bushalte zijn op loopafstand te bereiken. In enkele minuten fietsen sta je in overdekt winkelcentrum Zilverkamp enerzijds en het bruisende centrum van Huissen met winkels, supermarkt en horeca anderzijds. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is hiervandaan uitstekend.

Indeling
Begane grond: eigen parkeerplaats, ruime hal met plek voor een garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting) en gemoderniseerd toilet (‘betonlook’ finish). Toegang tot de garage enerzijds en living met open keuken anderzijds. De recentelijk nieuw aangebouwde garage heeft een sectionaaldeur (met loopdeur) naar de straat, is voorzien van elektra en biedt desgewenst ruimte voor bijvoorbeeld een (extra) koelkast/vriezer. De woonkamer is aangenaam ruim en licht, met twee grote raampartijen aan de achterzijde; thans is een eethoek opgesteld direct bij de deur naar de tuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapopgang (met bordes) naar de verdieping en een diepe inbouwkast voor veel praktische bergruimte.
De open keuken aan de voorzijde is modern en licht uitgevoerd, voorzien van een composieten werkblad, spoelbak, koel-/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, combi-oven en genoeg praktische lades en kasten.

Eerste verdieping: Deur naar de ruime overloop met speelse, multi-inzetbare nis (met wasmachineaansluiting) naast de trapopgang naar zolder. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met uitzicht over de straat. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en kijken uit over de tuin en het aangrenzende park met speelveld. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale tinten en ingericht met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting erboven, een toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Een hoog raam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie.

Zolder: vaste trap, zoldergedeelte met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4). De verdieping is royaal en licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde, met weids uitzicht over het groene park en speelveld. Ook de vierde slaapkamer profiteert van volledige nokhoogte en een brede raampartij met hetzelfde groene, vrije uitzicht.

De achtertuin is kindvriendelijk aangelegd met een praktisch kunstgras (speel)gazon, een terras grenzend aan de achtergevel en een border. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voor extra bergruimte. Het achter het pad gelegen extra stuk grond behoort tevens tot het geheel. Aan de achtergevel zijn twee handbediende zonneschermen bevestigd.

Bijzonderheden
Deze goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerde gezinswoning is gebouwd in 1973. Wat betreft isolatie en energiezuinigheid is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat resulteert in energielabel C. De hal en garage dienen nog in de afwerking naar eigen wens afgewerkt te worden.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woning: ca. 528 m³
Perceeloppervlakte: 236 m²

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg