Fossa Italica 121

Fossa Italica 121 – Castellum West, Houten
**English Text Below**
Ca. 115 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Balkon | Energielabel A+

Ruimtelijk. Duurzaam. Prachtig gelegen.

Welkom bij Fossa Italica 121 – een royaal bemeten en uitstekend onderhouden 5-kamer appartement, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw in de geliefde wijk Castellum West in Houten Zuid-West.

De woning is gebouwd in 2013, beschikt over ca. 115 m² woonoppervlakte – ruim 30% groter dan het straatgemiddelde – en biedt onder andere een zonnig, westelijk georiënteerd balkon, een eigen parkeerplaats én een uitstekend energielabel A+ voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid.

Of je nu een gezin wilt starten, thuiswerkt of gewoon ruimte zoekt in een rustige maar goed verbonden omgeving – dit is jouw plek.

In het kort:
Ca. 115 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers
Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gezamenlijke entree en één trap
Westelijk gelegen balkon (ca. 3 m²) – geniet van de middag- en avondzon
Eigen parkeerplaats direct voor de deur
Energielabel A+ – beter dan het gemiddelde (label A) in de buurt
Moderne keuken en badkamer, apart toilet en volop bergruimte
Gebouwd in 2013 met hoogwaardige materialen en afwerking
Wonen in Houten Zuid-West
Fossa Italica 121 bevindt zich in één van de meest geliefde woonwijken van Houten: Zuid-West. Deze buurt staat bekend om haar combinatie van rust en bereikbaarheid. De sfeer is vriendelijk en dorps, met veel gezinnen en veel groen, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving.

Geniet van een rustige maar comfortabele leefstijl, met alles dichtbij:

Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand
NS-station Castellum om de hoek, met een directe verbinding naar Utrecht
Het centrum van Houten is gemakkelijk per fiets bereikbaar
Omgeven door parken, speeltuinen en wandelroutes – ideaal voor gezinnen
Rustige straten, weinig verkeer en uitstekende scholen in de buurt
Slechts 8 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg
De combinatie van ruimte, groen en gemeenschapsgevoel maakt deze buurt zeer geliefd bij wie comfort én verbinding zoekt.

Indeling
Eerste verdieping (entreeverdieping)
Via de gezamenlijke hoofdentree en een trap kom je bij je eigen voordeur. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een handige bergruimte, en leidt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, compleet met ingebouwde apparatuur.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet – alles toegankelijk vanaf een centrale overloop.

Derde verdieping
Een prachtige vierde slaapkamer van 26 m², met schuine plafonds, veel daglicht en slimme inbouwopslag. Ideaal als master bedroom, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Aanvaarding: in overleg.

-----------English Text-------------
Fossa Italica 121 – Castellum West, Houten
Approx. 115 m² living space | 4 bedrooms | Private parking | Balcony | Energy label A+
Spacious. Sustainable. Wonderfully situated.
Welcome to Fossa Italica 121, a generously sized and immaculately maintained 5-room apartment spread across three levels, located on the first floor of a modern building in the sought-after Castellum West area of Houten Zuid-West.
Built in 2013, this home offers a living space of 115 m² — over 30% larger than the average on the street — and features a sunny west-facing balcony, private parking, and an outstanding A+ energy label for efficiency and comfort.
Whether you're starting a family, working from home, or simply looking for space in a serene yet connected location, this property has it all.
Highlights at a Glance
•⁠ ⁠Approx. 115 m² of living space across three levels
•⁠ ⁠5 rooms, including 4 full-sized bedrooms
•⁠ ⁠Located on the first floor, accessible via a shared entrance and one flight of stairs
•⁠ ⁠West-facing balcony (3 m²) – soak in the afternoon and evening sun
•⁠ ⁠Private parking spot directly in front of the building
•⁠ ⁠Energy label A+ – more efficient than the area’s average (A)
•⁠ ⁠Modern kitchen and bathroom, plus a separate toilet and ample storage
•⁠ ⁠Built in 2013 with high-quality materials and finishes

Living in Houten Zuid-West
Fossa Italica 121 is located in one of Houten’s most charming neighborhoods — Zuid-West — known for its blend of peace and convenience. The area has a friendly, village-like feel, with lots of families and green spaces creating a relaxed atmosphere.
Enjoy a leisurely lifestyle with everything close by:
•⁠ ⁠Shops, supermarkets, and restaurants are within walking distance
•⁠ ⁠Castellum train station is just around the corner — with a direct connection to Utrecht
•⁠ ⁠The center of Houten is a short cycle away
•⁠ ⁠Surrounded by parks, playgrounds, and walking paths — ideal for families
•⁠ ⁠Quiet streets, low traffic, and excellent schools make this an area where people love to stay
•⁠ ⁠Just 8 minutes by car to the nearest motorway connection
The mix of space, greenery, and community spirit make this part of Houten particularly popular with those who value both comfort and connection.

Layout Overview
First Floor (entry level)
Step inside via the shared main entrance and ascend one flight of stairs to your private front door. The entry hall includes a toilet and storage, and opens up to a light-filled living room at the rear with access to the balcony. At the front, a stylish, open L-shaped kitchen comes fully equipped with modern built-in appliances.
Second Floor
Three well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and second toilet — all arranged around a central landing.
Third Floor
A stunning top-level fourth bedroom measuring 26 m² with sloped ceilings, natural light, and smart built-in storage. Ideal as a master suite, guest room, office or hobby space.

Transfer date: to be discussed.