Robert Stolzhof 106

Bieden vanaf € 585.000,- k.k.

Verrassend ruime hoekwoning met energielabel A+ op maar liefst 358 m² eigen grond, recent geplaatste hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen, inpandig te bereiken garage en een brede tuin op het zuidwesten met overkapping, pergola met zonnedoek en een houten berging. In 2024 is er een moderne keuken geplaatst in lichte kleurstelling en er is een riante living waar u qua inrichting meerdere gezellige zithoekjes kan plaatsen. De woning telt 4 ruime slaapkamers en een fijne badkamer met sunshower. De ligging is aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en parkeren is geen enkele issue want er kunnen maar liefst 3 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.
Kortom, een fijn huis in een rustige woonomgeving.

Entree
Met gemak kunt u 3 auto’s parkeren op eigen terrein met ook nog parkeerruimte naast de woning.
Achter de voordeur ligt een grote inloopmat met aansluitend grote vloertegels die zijn doorgelegd in de toiletruimte en de living.
De toiletruimte heeft licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje, inbouwspots en centraal afzuigsysteem.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandig te bereiken garage en de living.

Living
Riante en brede tuingerichte living met gespoten wanden, deels afgewisseld met houten sierwanden en een speelse indeling waardoor u meerdere zithoeken kunt plaatsen.
Er liggen grote plavuizen vloertegels met vloerverwarming, wat op de begane grond tevens de hoofdverwarming is en voor de koudere dag geeft een pelletkachel extra warmte.
Een schuifpui en nog een extra tuindeur met zijraam in kunststof uitgevoerd geven toegang tot de zonnig gelegen tuin. Door de meerdere ramen heeft u een prettige lichtinval. Onder de trapopgang met hout beklede treden is een praktische trapkast met veel bergruimte en met een extra kast in de kast.

Keuken
Kokkerellen is een feestje in deze moderne keuken die in een L-vorm is geplaatst met een granieten werkblad en achterwand. Vanaf het werkblad heeft u leuk zicht de wijk in. De keuken is in 2024 geplaatst en voorziet in veel kastruimte, laden, een Le Mans uitschuifkast in de hoek, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, Quooker, koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, inductie kookplaat met 5 zones en een design afzuigkap.

Garage
Inpandig te bereiken garage met een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur. De wanden zijn gestuukt.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. De ideale tuinligging……! In de zomer kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Toch even in de schaduw zitten?
Dat kan onder de pergola met een zonnedoek bij het grote terras of in de sfeervolle overkapping. Om optimaal van de tuin te kunnen genieten is er kunstgras gelegd en er is nog een fijne houten berging en een poortdeur in de aansluitende overkapping.

1e Verdieping
Bovenaan de met hout beklede trap is een schuifdeur geplaatst zodat warmte en geluiden beneden blijven. Er is een ruime overloop met vloerbedekking op de betonnen verdiepingsvloer.
1e Slaapkamer achterzijde – een hele royale kamer met gestuukte wanden, een laminaatvloer, beide ramen met ventilatierooster kunnen open.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met vloerbedekking, gestuukte wanden, en een raampartij met zicht op de tuin.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met vloerbedekking, de wanden zijn behangen, er is brede vaste kastenwand met inrichting en vanuit deze kamer kunt u leuk wegkijken de wijk in.

Badkamer
De badkamer heeft modern betegelde wanden en dito vloer en u kunt ontspannen wakker worden met rustige muziek via de bluetooth speakers. De badkamer voorziet in een wastafelmeubel met 2 laden, porseleinen wasbak met zijplateaus, spiegelkastje met verlichting en 2 stopcontacten, een 2e wandcloset, radiator met warmte zone-regelaar, inbouwspots en een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, thermostaatkraan met hand- en regendouche en een sunshower.
Er is een centraal afzuigsysteem en een groot Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping treft u een royale voorzolder met pvc op de betonnen verdiepingsvloer. Er is enorm veel bergruimte achter de knieschotten. Prettig lichtinval via het voorraam en een groot kunststof Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de gloednieuwe hybride warmtepomp en het centraal afzuigsysteem. De ruimte wordt verwarmd door een radiator.
4e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met speels hoog oplopend plafond, er ligt vloerbedekking, designradiatoren verwarmen de kamer, er is bergruimte achter het knieschot en veel lichtinval via het dakraam en achterraam.

Bijzonderheden:
- Hybride warmtepomp is in december 2024 in eigendom geplaatst
- 20 Zonnepanelen in december 2024 in eigendom geplaatst – 455 Wp met 25 jaar fabrieksgarantie op de panelen
- Op plekken waar geen standaard lichtschakelaar is wordt een klik aan/klik uit achtergelaten
- Gezellig hofje met alleen bestemmingsverkeer
- Fijne en rustige woonomgeving
- Zonnige tuinligging