Hannie Schaftstraat 177

- English below -

In de gewilde wijk Toolenburg ligt op de tweede verdieping dit moderne driekamer appartement van circa 100m2.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Het gebouw heeft automatische deuren en een lift en is daardoor ook zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden. Nabij het appartementencomplex treft u de halte van de R- NET 300 buslijn (deze rijdt 24x7 tussen Haarlem, Schiphol, en Amsterdam), het NS station, winkelcentra, apotheek, sportfaciliteiten en scholen.

INDELING
Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau, centrale hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot de berging.

Tweede etage: Entree, hal met videofoon en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar), de was-/stookruimte met een Remeha Avanta HR combiketel, de vernieuwde mechanische ventilatie unit en een wasmachine-/droger aansluiting. Er is een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Voorts een eveneens moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Er zijn twee goede slaapkamers aanwezig.
De ruime woonkamer heeft een open keuken en biedt toegang tot het balkon op het westen. De keuken is greeploos en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, side-by-side koelkast, combioven/magnetron en een Bosch vaatwasser). De wanden van het appartement zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is afgewerkt met laminaattegels en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en allen voorzien van isolatieglas.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 100m2
- Modern en keurig afgewerkt
- Energielabel A; volledig geïsoleerd
- 2 ruime slaapkamers
- Prettige lichtinval
- De VVE bijdrage is €185,55 per maand
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Geschikt voor ouderen en mindervaliden
- Aanvaarding in overleg (kan snel)


- English -

In the popular Toolenburg neighborhood, this modern two-bedroom apartment of approximately 100m² is located on the second floor.

The property is in good overall condition. The building features automatic doors and an elevator, making it highly suitable for the elderly or people with reduced mobility. Close to the apartment complex, you’ll find the R-NET 300 bus stop (operating 24/7 between Haarlem, Schiphol, and Amsterdam), the train station, shopping centers, pharmacy, sports facilities, and schools.

LAYOUT
Ground floor: Secured entrance with intercom panel, central hall with staircase, elevator and access to the private storage unit.

Second floor: Entrance, hallway with video intercom and electrical panel (8 circuits, with residual-current device), utility room with Remeha Avanta HR combi boiler, renewed mechanical ventilation unit, and washing machine/dryer connections. There is a modern toilet with wall-mounted WC and small sink. The bathroom is also modern and features a walk-in shower, double washbasin, and designer radiator. Two well-sized bedrooms are available.
The spacious living room includes an open-plan kitchen and provides access to the west-facing balcony. The handleless kitchen is equipped with a composite countertop and various built-in appliances (gas hob, extractor hood, side-by-side refrigerator, combination oven/microwave, and Bosch dishwasher). The apartment features smooth plastered walls, laminate tile flooring, and mostly maintenance-free plastic window frames with tilt-and-turn windows, all fitted with double glazing.

DETAILS:
- Living area 100m²
- Modern and neatly finished
- Energy label A; fully insulated
- 2 spacious bedrooms
- Pleasant natural light throughout
- HOA contribution: €185.55 per month
- Ample parking in front of the building
- Suitable for the elderly and people with reduced mobility
- Transfer date in consultation (can be arranged quickly)