Neerbraakstraat 36

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage, aanbouw, ruime woonkamer met schuifpui naar achtertuin en open keuken, nette aanbouwkeuken, drie slaapkamers met vliering, luxe badkamer met brede inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, nieuwe dakpannen en dakgoten, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 1,95 x 1,85 met siergrindvloer, RVS-afwerking, nieuwe meterkast, gastentoilet 1,10 x 0,90 met hangtoilet, berging onder trap naar verdieping en deur naar woonkamer.
Via prachtige houten deur met glas bereikt men de ruime woonkamer 9,95 x 3,85 met plavuizenvloer, inbouwspots, schuifpui met hor naar achtertuin en open keuken.
Keuken 2,65 x 2,60 met plavuizenvloer, aanbouwkeuken met glazen achterwand, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, 2 draaideurcarrousels, combi-magnetron en spoelbak.

Eerste verdieping:
Via trap met siergrind treden en RVS-afwerking bereikt men de overloop 3,20 x 1,10 met siergrindvloer en airco (W/K).
Slaapkamer 1: 5,80 x 2,70 met laminaatvloer, inbouwspots en vliering.
Slaapkamer 2: 3,70 x 2,15 met laminaatvloer, inbouwspots en vliering.
Slaapkamer 3: 3,70 x 2,60 met laminaatvloer, inbouwspots en vliering.
Luxe badkamer 2,55 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche met schuifdeur, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen, verwarmde spiegelkast, dakraam met afstandsbediening en regensensor en design radiator.
Stookruimte 2,60 x 2,30 met aansluitingen was-apparatuur, cvcombiketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 van 2013 (eigendom) en berging onder schuine gedeelte dak.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken, waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar.
Garage 5,15 x 3,85/2,60 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, verwarming, spouwmuur en elektriciteit.
Voortuin is volledig bestraat, biedt plaats aan 4 auto's en is voorzien van betonnen schuttingen en afdakje bij voordeur.
Zij-tuin is eveneens volledig bestraat en voorzien van betonnen schuttingen.
Achtertuin met bestrating, kunstgras, afwateringssysteem, kraan, elektriciteit en betonnen schuttingen.
Deze woning is uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.