St. Vitusstraat 16B

Sfeervolle bovenwoning met dakterras op toplocatie in ‘Klein Rome’
In de geliefde wijk Klein Rome, direct achter de imposante Sint Vituskerk, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden bovenwoning uit de jaren ’30. Met een woonoppervlak van circa 57,7 m², twee slaapkamers, een royaal dakterras én een praktische vliering, biedt deze woning verrassend veel comfort en karakter. De woning is instap klaar, ideaal voor wie op zoek is naar sfeer en gemak.

Klein Rome is een rustige, karakteristieke buurt aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum. De wijk ontleent haar naam aan het overwegend Rooms-Katholieke verleden. Hier woon je op loopafstand van zowel het stadscentrum als het centraal station, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, natuurgebieden en horeca liggen om de hoek. Kortom, de perfecte mix van dorps karakter en stedelijke voordelen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle living met hoekligging biedt veel lichtinval en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het dakterras én een ladder naar de vliering. Het dakterras is volledig bestraat en voorzien van een balustrade – een heerlijke plek om buiten te zitten.
Derde verdieping (vliering):
Een praktische bergruimte met een nokhoogte van 1,50 meter.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Instapklare, sfeervolle woning
• Ruim dakterras
• Handige vliering op de derde verdieping
• Op steenworp van centrum en station
• Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Maandelijkse VVE bijdragen van €150,- dit is incl. €100,- voorschot G/W/L
• Oplevering in overleg