Noorder Leidsevaart 26

2 Riante Bouwkavels aan de Noorder Leidsevaart 26 in Hillegom

Op een unieke locatie aan de Noorder Leidsevaart, in het buitengebied van Hillegom, kunt u uw eigen droomvilla realiseren. Heerlijk landelijk wonen met alle gemakken van de Randstad binnen handbereik!

Vanuit uw woning heeft u een prachtig uitzicht over de Leidsevaart en aan de achterzijde beschikt u over veel privacy en woont u volledig vrij met de achtergelegen bollenvelden.
De Leidsevaart ligt voor de deur en heeft een open vaarverbinding met zowel Haarlem als Leiden.

Beide bouwkavels hebben een oppervlakte van ca 1.250 m², met een bouwvlak van ca 192 m².
De kavels moeten nog definitief uitgemeten worden door het Kadaster en de bestaande opstallen moeten nog gesloopt worden door koper.

Het centrum van Hillegom, het station en voorzieningen zijn op fiets-loopafstand.
De toerit naar de A4/A44 is op korte afstand, zodat steden als Amsterdam en Den Haag, maar ook Schiphol binnen 15-30 autominuten bereikbaar zijn.

Het gezellige dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca. Natuurgebieden, zee, strand en duinen bieden in de regio eindeloze mogelijkheden voor heerlijke fiets- en wandeltochten. Ook op het gebied van cultuur is er van alles te beleven. Musea, theaters, fraaie historische landgoederen, Keukenhof …… teveel om op te noemen.
De aanwezige openbaar vervoer voorzieningen, scholen voor lager en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en alle denkbare voorzieningen en bovendien een goede bereikbaarheid van de A4/A44/N206 dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woonomgeving voor u en uw gezin.

Spelregels :
Bouwvlak aangegeven op kavelpaspoort
Maximale goothoogte 4 meter
Maximale nokhoogte 9 meter
Verplichting voor minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Verplichte aanleg winterharde gebiedseigen groenblijvende haag van 2 meter hoog.

Kavel 1: Koopsom: € 775.000,- K.K.

Kavel 2: Koopsom: € 775.000,- K.K.

De koopsom zal als volgt worden opgesplitst:
Koopsom kavel € 725.000,- K.K. (10,4% overdrachtsbelasting)
Sloopkosten en asbestsanering ca € 50.000,-.
Koper geeft opdracht tot het slopen van de opstallen en de asbestsanering en dit zal plaatsvinden na de overdracht van kavel bij de notaris.