Sikkel 13

Te koop: moderne en instapklare hoekwoning, gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen, gelegen in een jonge en populaire nieuwbouwwijk in Hendrik-Ido-Ambacht.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met stijl, ruimte én comfort? Dan is deze moderne hoekwoning, gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen, precies wat u zoekt! Deze woning combineert stijlvol wonen met het comfort van nu, in een rustige en moderne woonomgeving. Deze duurzame woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, een aangename luxe die zorgt voor een gelijkmatige temperatuur en extra wooncomfort. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert, dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek, van een aangename natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne, compleet uitgeruste keuken, die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de gezellige voortuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden vele mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met alle benodigde voorzieningen. De ruime tweede verdieping met de derde slaapkamer biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek, perfect voor de toekomst van uw gezin of voor wie graag thuis werkt. Daarnaast bevindt zich hier een handige, aparte wasruimte – ideaal voor het opbergen en organiseren van uw wasmachine, droger en wasbenodigdheden. Kortom: een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke woonomgeving.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, sproeisysteem en een handige buitenkraan. De voortuin is gelegen op het zuidoosten.

Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. Via een loopdeur met elektrisch bedienbaar screen op zonne-energie heeft u toegang tot de gezellige voortuin. De hal is afgewerkt met houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is verder geheel betegeld in witte wandtegels.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek profiteert de woonkamer van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast. Middels openslaande deuren met hor heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de voortuin middels openslaande deuren. Deze deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie. De complete keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aparte apparatenkast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een enkele spoelbak met een kokendwaterkraan met boiler. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een zwarte composiet aanrechtblad en een kleurrijke glaswand met groente en fruit afgebeeld. Verder is de keuken afgewerkt met een houtlook PVC vloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van twee terrassen, sierbeplanting, sproeisysteem, achterom met een brede deur en een handige berging.

Vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Deze slaapkamers zijn afgewerkt met houtlook PVC vloer met vloerverwarming, horen en elektrisch bedienbaar rolluik.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, hangend tweede toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming en hor.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer 3.

Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, verdeling van de vloerverwarming en WTW unit.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn en bergruimte achter het knieschot.

De tweede verdieping is ook afgewerkt met houtlook PVC vloer met vloerverwarming en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning;
- Bouwjaar 2021;
- Gelegen op een perceel van 195 m2 eigen grond;
- Energielabel A+ geldig tot 22-04-2031;
- Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming;
- WTW systeem aanwezig;
- De begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van houtlook PVC vloer met vloerverwarming;
- Voorgevel met screens op zonne-energie;
- De achtergevel op de begane grond beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik;
- De traptreden zijn afgewerkt met houtlook PVC;
- De tuin is onder andere voorzien van sproeisysteem; 
- De Volgerlanden is een mooie en kindvriendelijke wijk, midden in de Drechtsteden;
- De infrastructuur van de wijk is gerealiseerd en zorgt er voor dat u snel op de uitvalswegen A15 en A16 bent;
- Levendig winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, vier basisscholen, buitenschoolse opvang, alles is er!

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN