Jan van Brakelpad 7

Zeer nette, direct te betrekken, eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen en zonnige tuin. De woning in Den Bonsen hoek is gelegen aan een autovrij pad. De woning is gebouwd in 1992 en heeft ca. 99 m2 woonoppervlak. Het zonnige perceel is 135 m2. De geïsoleerde woning met label A heeft 4 ruime slaapkamers. Vermeldenswaardig zijn ondermeer de moderne keuken met kookeiland en de moderne badkamer. Verder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en een A label. De tuin beschikt over een achterom en 2 houten bergingen. Verwarming geschiedt middels CV ketel (Intergas 2015). Parkeren kan op de achtergelegen parkeerplaats. In de nabijheid bevinden zich scholen, busverbinding en een kleinschalig winkelcentrum.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken - ca. 3.25 x 2.67 m
In 2021 is er nieuwe moderne keuken geplaatst. Het kookeiland is uitgevoerd met hardstenen blad en is v.v. van een spoelunit, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. De keuken kijkt voor op het plantsoen.

Woonkamer - ca. 5.95/ 4.11 x 5.17 m
De zonnige woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is v.v. openslaande deuren. De wanden en het plafond zijn gestuct en de vloer is v.v. een lichte laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich de trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een mooie laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 4.80 x 2.95 m
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. een dakkapel.

Slaapkamer II - ca. 3.72 x 2.15 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. een dakkapel.

Slaapkamer III - ca. 3.19 x 2.67 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een dakkapel.

Badkamer - ca. 2.38 x 1.80 m
De luxe moderne badkamer (2017) met dakkapel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft gestuukte wanden, maar de douchehoek is uitgevoerd met prachtige lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De ramen zijn uitgevoerd met fraaie shutters.

Tweede verdieping
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Voorzolder wasruimte - ca. 1.85 x 1.35 m
Wasruimte met dakraam met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV - ca. 3.16 x 3.12 m
Geheel afgewerkte zolderkamer. Deze kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Door het grote dakraam is dit een heerlijk lichte kamer.

Tuin
De geheel betegelde tuin is gelegen op het zuidwesten en is v.v. 2 houten bergingen en een achterom. Door de zonnige ligging is het mogelijk om vroeg in het jaar al te genieten in de tuin. Ook motorfietsen kunnen prima in de berging indien gewenst.

Bijzonderheden:
- zeer verzorgde instapklare eengezinswoning;
- woonopp. ca. 99 m2, bouwjaar 1992;
- gelegen op 135 m2 eigen grond;
- betonvloeren, vrijwel alles kunststof kozijnen;
- moderne keuken en badkamer;
- verwarming middels CV combiketel;
- buitenschilderwerk 2023;
- zonnige tuin met 2 bergingen;
- dichtbij diverse voorzieningen, parkeren direct achter de woning.

Wij nemen in de koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 30 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.