9751PT Haren Gn
€ 475.000,- k.k.
Wat een heerlijke plek om thuis te komen!
Welkom aan de Henricus Muntinglaan 23: een charmante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe tuin op het zuidwesten, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een riante garage achterin de tuin. Deze woning combineert comfort, ruimte en een groene omgeving op een ideale locatie in Haren – op slechts 20 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een houten vloer. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De gesloten keuken is nog origineel, beschikt over een handige kelderkast en is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en deze beschikt over de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling, spoelbak en heeft een toegangsdeur naar de tuin. Achter in de tuin is de extra brede garage van maar liefst 26 m² bereikbaar via een achterom en voorzien van een elektrische deur.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en prettige indeling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de prachtige tuin en ook de slaapkamers aan de voorzijde profiteren van het vrije uitzicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een uitzetraam voor frisse lucht en daglicht. Vanuit de overloop heb je bovendien toegang tot een praktische bergzolder.
De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen: in 2020 is het dak geïsoleerd en gerenoveerd, in 2017 zijn de uitbouw en een deel van de voorgevel geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvriendelijk kunststof en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Dankzij energielabel C, dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig.
De voortuin is aangelegd als siertuin en biedt een vrij uitzicht over een grasveld. Via de zijtuin loop je naar de achtertuin, van ca. 11 meter breed en 20 meter diep, die met zorg en groengevoel is ingericht met een gazon, twee kleine vijvers en verschillende fruitbomen zoals appel en framboos. Het hele jaar door staat hier iets in bloei. De meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt en het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je zowel basisscholen als het Harens Lyceum, sportverenigingen, winkels, horeca, speeltuinen en natuurlijk de Hortus Botanicus. Het NS-station Haren ligt op loopafstand en met de fiets ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen. Met de auto zit je zo op de A28 richting de stad of Assen.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een groene woonomgeving?
Maak dan snel een afspraak met STEK Jouw makelaar! voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat Henricus Muntinglaan 23 allemaal te bieden heeft!
BELANRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE
• Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie
• Garage van 26 m² met elektrische deur en achterom bereikbaar
• Woonoppervlakte van 115 m² op een ruim perceel van 406 m²
• Vrij uitzicht zowel voor als achter
• Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
• Drie slaapkamers en nette badkamer met tweede toilet
• Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren
• Energielabel C
• Diepe en groene achtertuin op het zuidwesten
• Op loopafstand van voorzieningen en op 20 minuten fietsen van het centrum van Groningen
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
